1 of 3
House for sale, 133 m²
Hveragerði
14 112 517 Kč
106 429 Kč/m²
Listed 4 months ago · 26 Jan 2026
House
Category
132.59999961853026 m²
Area
2026
Year
About this listing
<p></p><strong>MIÐBÆR FASTEIGNASALA KYNNIR:</strong><br /><strong>Vel skipulagt 132.6 fm. fjögurra herbergja raðhús með þrjú svefnherbergi, opið alrými sem telur eldhús, stofu og borðstofu. Sérinngangur, þvotta/baðherbergi og innbyggður bílskúr. Gólfhiti er á allri eigninni. Íbúðirnar eru loftræstar með sjálfstæðu loftskiptakerfi</strong><br /><strong>Húsið er timburhús,báruklætt en brotið upp með standandi timburklæðningu.Útihurðar og gluggar eru svartir ál/tré Sorptunnugeymsla fyrir fjórar tunnur. Innréttingar eru ljósar frá VOKÉ III.<br />Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands, þá er íbúðin 105,7 fm. og bílskúrinn 26,9 fm. Samtals stærð er 132,6 m²</strong><br /><br /><strong>Anddyri</strong> er með flísum á gólfi og fataskáp. Frá anddyri er komið inn í alrými með parket á gólfi.<br /><strong>Opið alrými</strong> inniheldur <strong>stofu, borðstofu og eldhús</strong>. Eldhús með ljósri innréttingu. Gott skápa, skúffu og vinnupláss. Spanhelluborð með innbyggðum háf, bökunarofn í vinnuhæð. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja.<br /><strong>Hjónaherbergi </strong>er mjög rúmgott með fataskápum og parketi á gólfi.<br /><strong>Herbergi II </strong>er einnig mjög rúmgott með fataskáp og parket á gólfi. <br /><strong>Herbergi II </strong>er einnig mjög rúmgott með fataskáp og parket á gólfi. <br /><strong>Baðherbergi</strong> með er með "walk inn" sturtu, sturtugleri ásamt handklæðaofni. Upphengt salerni og baðinnrétting með skúffum og handlaug. Baðherbergið er flísalagt, gólf og svo veggir að hluta. Þvottaaðstaða á baðherbergi.<br />Frá anddyri er innangengt inn í <strong>rúmgóðan bílskúr </strong>með rafdrifinni innkeyrsluhurð. <br /><strong>Lóðin er fullbúin,</strong> hellulagt bílaplan með hitalögnum (ótengdum við grind)..Skjólveggur að austanverðu og baklóðin er tyrfð. <br /><br /><strong>Gólfhiti</strong> er í öllum rýmum, með fullfrágengnum gólfhitakistum og uppsettum hitastillum (thermostötum) fyrir hvert íverurými, frá Danfoss.<br /><strong>Íbúðirnar eru loftræstar með sjálfstæðu loftskiptakerfi</strong> frá norska framleiðandanum Flexit. Kerfið blæs fersku lofti inn í íverurými og dregur loft út frá baðherbergjum, þvottahúsi og eldhúsi. Varmi úr útsogi er endurheimtur með varmaendurvinnslu og fluttur yfir í innblásið ferskt loft, án þess að loftið blandist.<br /><strong>Afhending 1. mái 2026</strong><br /><strong>Nánari upplýsingar veita Kristbjörn Sigurðsson Lgf s. 6923000 email [email protected] og Sigfús Aðalsteinsson Lgf, s. 898-9979 eða email [email protected].</strong><br /><br /><strong>Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.</strong><br />Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.<br />Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.<br /><br /><strong>Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:</strong><br />1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.<br />2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.<br />3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.<br />4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. <br />5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.<p></p>
What's in it
Garden
Garage
Key Stats
Living Area132.59999961853026 m²
Bedrooms3
Bathrooms1.0
Rooms4
Year Built2026
GardenYes
GarageYes
Listed on
Synced 12 minutes ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Hveragerði
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Hveragerði
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
364.609 kr./mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
16.980.000 kr.67.920.000 kr. loan
Total repayable131.259.329 kr.
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.