3-bed apartment for sale, 169 m²

Rio de Janeiro

247.813 €

1.466 €/m²

Listed Aug 23, 2026

About this listing

Apartamento à venda em um dos edifícios mais exclusivos do Rio, o primeiro residêncial da histórica Rua Paissandu, no Flamengo, a uma quadra da Praia e Aterro do Flamengo. Com 169m² no IPTU, 3 quartos generosos, sendo 1 suíte, e uma arquitetura que preserva o charme e a imponência de outra época. A experiência começa antes mesmo de entrar no apartamento, o Edifício Paissandu foi inaugurado em 1929, construído pelo renomado Eduardo Pederneiras marcando uma época que as grandes construções residenciais se consolidavam no Rio, enaltecendo o estilo arquitetônico Art Déco, notável nos vitrais, amplos ambientes, traços marcantes e escadaria imponente. Logo ao entrar no apartamento, uma antessala de recepção, que abre caminho para um amplo living com janelas que banham o apartamento com luz natural, e um pé-direito de quase 4 metros de altura é um espetáculo à parte. Todos os ambientes têm proporções generosas, grandes aberturas e elementos arquitetônicos que remetem aos tradicionais apartamentos cariocas de época. Planta do imóvel: • 169m² no IPTU • Sala ampla em três ambientes • Pé-direito com 3,60 metros • 3 quartos, sendo 1 suíte • Banheiro social • Copa ou escritório • Cozinha e Área de serviço • Dependência completa • Direto a 2 quartos/depósitos no prédio O apartamento sugere modernização, o que reforça o seu grande potencial e ocasião singular: uma planta de época, com espaços amplos e características arquitetônicas difíceis de encontrar atualmente, pronta para receber um projeto que preserve a essência da edificação icônica que está próxima de seu centenário e, ao mesmo tempo, incorpore o conforto contemporâneo. O edifício é um capítulo à parte. Sua arquitetura histórica, áreas comuns e entrada marcante criam uma atmosfera muito diferente dos condomínios convencionais. Um endereço para quem valoriza imóveis com história, identidade e elementos que não podem simplesmente ser reproduzidos em uma construção nova. • Primeiro Edifício residencial na Rua Paissandu • Fachadas, elevadores, hall e suas escadarias históricas são tombadas, o que garante a preservação de toda essa história. • Direto a 2 quartos/depósitos no prédio • Edifício não possui vaga de garagem • Portaria 24 horas • Próximo ao metrô, comércio, restaurantes e serviços. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Agende seus tour privativo! Chave do anúncio: 9K0wDmpPcpS0ncmxShow more

What's included

Elevator

Parking

Key Stats

Area169 m²

Bedrooms3

Bathrooms2

HOA / Monthly Fees248 €

Listed on

Chaves na Mão

247.813 €

Location

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