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House for sale, 122 m²
Niederhollabrunn
6 526 000 Kč
53 689 Kč/m²
Listed 2 months ago · 4 Apr 2026
House
Category
121.57 m²
Area
About this listing
<p>Möglicherweise ein sehr interessantes Investment für Bauherren bietet sich durch diese einmalige Gelegenheit auf eine von acht Doppelhaushälften in der beliebten Gemeinde Niederhollabrunn unweit der Städte Korneuburg und Stockerau mit ausgezeichneter Lebensqualität.</p><p><br /></p><p>Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in beliebter Wohnlage in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen, dennoch unweit der Stadt durch insgesamt acht Doppelhaushälften, welche weitgehend einen belagsfertigen Zustand aufweisen und auf schlüsselfertige Ausführung warten. Die baubehördliche Fertigstellung ist bereits erfolgt. Nun haben Sie die Möglichkeit, eine dieser Doppelhaushälften zu erwerben.</p><p><br /></p><p>Errichtet wurden im Jahre 2020 bis 2022 insgesamt acht Doppelhaushälften in Massivbauweise in ursprünglich hochwertiger Ausführung, dennoch sind Mängel vorhanden, die angedachten Pools leider großteils defekt. Eine Doppelhaushälfte wurde bereits verkauft und ist bereits bewohnt.</p><p><br /></p><p>Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit offener Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten samt Pool.</p><p><br /></p><p>Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über geschmackvolle, massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös, großzügig und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, einen Schrankraum und ein vom Badezimmer mit Vorbereitungen für eine Badewanne und Waschtisch separates WC und einen herrlichen Balkon erfüllt.</p><p><br /></p><p>Ein Parkplatz für Ihr Auto rundet dieses Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. </p><p><br /></p><p>Alles in allem eine wirklich interessante Liegenschaft mit einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis. </p><p><br /></p><p><strong>Nützen Sie diese Möglichkeit auf ein interessantes Investment und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an </strong><strong>um sich einen detaillierteren Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können.</strong></p><p><br /></p><p><strong>Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.</strong></p><br /><br /><b><u>Lage:</u></b><br /><p>Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Niederhollabrunn wenige Kilometer von der Stadt Stockerau und Korneuburg entfernt.</p><p><br /></p><p>Niederhollabrunn ist eine Marktgemeinde und ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen bzw. Wäldern und Feldern des Weinviertels. Niederhollabrunn bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. </p><p><br /></p><p>In der Stadt Stockerau bzw. Korneuburg bleiben keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bieten weiters sämtliche Schulen und Weiterbildungseinrichtungen, profitiert von der direkten Bahnanbindung. Beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. </p><p><br /></p><p>Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten, Tulln und Wien.</p>2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/v8l0Sg/plain/immoupload/2023/01/ee/eeb48a0a-3280-439c-a5c4-16e1007f4882.png"},"name":"Raiffeisen Immobilien Vermittlung","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Raiffeisen Immobilien Vermittlung","email":"[email protected]","firstname":"Peter","lastname":"Fellhofer","phone":"+43 664 60 517 517 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Key Stats
Living Area121.57 m²
Plot Size2504 m²
Bedrooms4
Listed on
Synced 52 days ago
Map
Location
Niederhollabrunn
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Neighborhood
Nearby essentials
Niederhollabrunn
Exact location unavailable
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.047 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
52.000 €208.000 € loan
Total repayable314.065 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
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