House in Caen, Saint-Nicolas, Calvados
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House for sale, 84 m², land 742 m²

Caen, Saint-Nicolas, Calvados

2 bedrooms1 bathroom

90.544 €

1.078 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : À 9 kilomètres de Cabourg. À 15 kilomètres de Caen. À 8 kilomètres des plages de Merville-Franceville-Plage. La commune est en bordure nord de la plaine de Caen et du pays d'Auge connue pour sa poterie qui est vieille de presque deux siècles abrite des artisans dont les méthodes de travail sont toujours les mêmes : estampage et le tournage. Vous pourrez profiter des 8 kilomètres de plage de Merville-Franceville-Plage pour de longues balades Normandes et finir par manger une crêpe à Cabourg. Cette vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une cuisine et un toilette. Au premier étage : 2 chambres, une salle d'eau. Il y a aussi une buanderie, un garage, un atelier et un abri de jardin. Le tout sur environ 960 m² de parcelle bien entretenue et close. Chaudière de 2015 et fenêtres en double vitrage de 2017 Analyse financière : Votre future résidence proche de Cabourg et à quelques minutes des plages de Normandie. Dans le centre de Bavent, sur un terrain d'environ 960 m², nous vous proposons d'acquérir cette maison et dépendance, en viager occupée par un homme de 86 ans et une femme de 89 ans. Achetez ce bien sur la base de la valeur occupée de 114 399 EUR. Ce prix sera payé sous la forme d'un versement comptant de 90 544 EUR FAI, puis d'une rente mensuelle de 399 EUR. Plus que l'acquisition d'une résidence à un prix sans concurrence, vous réaliserez avant tout un placement épargne à court terme sûr et à forte rentabilité.

What's included

Garden

Location

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Bien ici

90.544 €