2-bed apartment for sale, 63 m²

28 Elgartova, 61400 Brno, Brno

288.140 €

4.574 €/m²

Fair price≈ 292.703 € (−2%)Est. ROI ~3.4%

Listed Jun 24, 2026

3+kk

Disposition

63 m²

Area

About this listing

Nabízíme k prodeji příjemný a dobře řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 63 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu na ulici Elgartova v Brně. Byt zaujme především praktickou dispozicí se dvěma samostatnými pokoji, světlým obytným prostorem s kuchyňským koutem a příjemnou atmosférou klasického městského bydlení. Díky svému uspořádání je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Elgartova ulice se nachází v klidnější části Husovic, v jednosměrné ulici s komornějším charakterem. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost Černých Polí, které patří mezi dlouhodobě oblíbené brněnské rezidenční lokality. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Zastávka MHD Venhudova je v docházkové vzdálenosti a tramvajová linka č. 5 vás doveze na Moravské náměstí přibližně za 7 minut. Praktické je také rychlé napojení na městský okruh, které je autem otázkou zhruba 2 minut. Dispozičně byt nabízí obytný pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelnu, předsíň a další zázemí. Hlavní obytná část poskytuje prostor pro kuchyň, jídelní stůl i odpočinkovou zónu. Samostatné pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo samostatné pokoje pro nájemníky. Byt působí díky světlu, vyšším stropům a charakteru domu velmi příjemně a vzdušně. Je připraven k užívání, zároveň však nabízí možnost postupných úprav podle představ nového majitele. Fotografie zachycují byt s využitím home stagingu; byt se prodává nevybavený. Menší bytový dům ocení zájemci, kteří hledají klidnější bydlení bez atmosféry velkého anonymního domu. Spojení rezidenční ulice, blízkosti Černých Polí, rychlé dostupnosti do centra a praktické dispozice dělá z této nabídky zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Cena bytu je 6.990.000 Kč včetně provize realitní kanceláře. Byt Vám rádi osobně představíme na prohlídce.Show more