House for sale, 123 m², land 995 m²

Dianalund

3 bedrooms1 bathroom

293.665 €

2.388 €/m²

Listed May 18, 2025

About this listing

Ejendommen har netop fået det gamle asbesttag afmonteret på miljørigtig vis, og der er lagt nyt tag og undertag på hele bygningen. Der er også monteret nye 3-lags termovinduer og døre i stueetagen, hvilket både forbedrer indeklimaet og giver et markant løft til energimærke, komfort og udtryk. En sjælden mulighed – bolig og erhverv i ét Denne velholdte ejendom rummer en bolig på 123 m² med 125 m² højloftet kælder, samt to udlejede butikslokaler på henholdsvis 46 og 57 m². Her får du en unik kombination af bolig og investering – perfekt for dig, der ønsker at bo centralt med mulighed for en stabil lejeindtægt, eller for investoren, der søger en ejendom med tre solide lejemål. Velindrettet bolig med lys og luft Boligdelen har egen indkørsel, privat parkering og en hyggelig, lukket have mod Ventemøllevej. Indretningen byder på: · Entré og fordelingsgang · Stor, lys stue med sydvendt lysindfald og udgang til en dejlig udestue · Tre gode værelser · Pænt flisebadeværelse med bruseniche · Velholdt stort køkken med låger og fronter i massivt egetræ, god bordplads og spiseplads Kælderen er tør højloftet og indeholder fyrrum, bryggers, toilet, tre disponible rum samt garage – ideel til hobby, opbevaring eller værksted. Udlejede butikslokaler Ejendommen indeholder to erhvervslejemål – et til frisør og et til fodterapeut – begge med egne baglokaler, køkkenfaciliteter og toilet. Lejemålene overtages af køber og giver en stabil og løbende indtægt. Attraktiv beliggenhed Ejendommen ligger super centralt i Dianalund, blot 100 meter fra Dianalund Centret og ca. 700 meter fra både Holbergskolen og stationen. Her bor du tæt på alt – indkøb, skole, offentlig transport og byens liv. Kort sagt En attraktiv og nyligt renoveret ejendom med muligheder, hvor boligkomfort og investering mødes under samme tag. Med nyt tag, nye vinduer og døre, udlejede erhvervslokaler og en indflytningsklar boligdel, er rammerne sat for en tryg og økonomisk stærk ejendomsinvestering i hjertet af Dianalund.