House in Sénas, Bouches-du-Rhône
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House for sale, 330 m², land 5520 m²

Sénas, Bouches-du-Rhône

3 bedrooms2 bathrooms

772.500 €

2.341 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

PASSION PROVENCE IMMOBILIER vous présente ce mas composé d'un T5 de 220M², un T2 de 35m² et un T3 de 72 m² sur 5 220M² de terrain. Vous entrez dans la maison principale T5 par un hall spacieux desservant sur votre gauche un bureau, en face, une salle de douche avec un WC et à droite se situe un salon / salle à manger de 37m² avec sa cheminée à insert. Dans la continuité, se trouve une magnifique cuisine de 35 M² climatisée, en bois massif, agrémentée également d'une cheminée à insert. Deux celliers sont accessibles soit par l'extérieur soit par la cuisine. Un escalier vous invite au premier au-dessus de la cuisine dans un studio . Il se compose d'une pièce avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Revenons dans d'entrée pour monter dans l'espace nuit climatisé coté sud, où se situe une première chambre de 22 m², une deuxième de 9 m² (sols en tommettes pour les 2 premières chambres) , une troisième de 15 m², une salle d'eau avec WC et une pièce de 15m² à aménager à votre idée. Passons au T2 de 35 m² climatisé, situé en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et salle de douche, un WC indépendant. Actuellement loué meublé (bail annuel). Revenons à l'extérieur pour accéder au T3 climatisé par un escalier indépendant. Nous arrivons sur une terrasse qui appartient à ce logement. Une fois à l'intérieur, on y découvre une pièce de vie très spacieuse avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé pour compléter le niveau. Une très grande mezzanine offre à ce logement la possibilité de créer deux chambres complémentaires avec des fenêtres de toit existantes. Cet espace est pourvu d'une pièce d'eau pouvant accueillir une éventuelle seconde salle d'eau. En ce qui concerne, les espaces extérieurs, une belle terrasse longeant la majeure partie de la façade sud vous accueille pour des déjeuners en famille, abritée du soleil par une pergola en fer forgé. Vous saurez apprécier les différents agréments que propose ce Mas, tel qu'une piscine traditionnelle 12X4.5 au chlore et son parc arboré ou encore son espace barbecue et four à pizzas et une terrasse couverte avec deux locaux transformables en logement complémentaire. Un forage alimente non seulement les espaces verts mais aussi les logements avec un système de filtration à UV (contrôlé 2 fois par an) Ce domaine est idéal pour un projet de rapprochement familial ou pour un investissement avec rentabilité locative ou encore l'exploitation d'une maison d'hôtes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3010€ Prix de vente de ce bien 772 500 euro FAI N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent. Référence annonce : VM 336 Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Nathalie VALLIET EI 06.15.47.62.57 RSAC Avignon 330.463.068 Mail Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33895usb/154/kKB5K/bareme_transaction_ppi_202...

What's included

Terrace
Garden
Garage
Pool

Location

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Bien ici

772.500 €