House for sale, 134 m²

438 Opatovice nad Labem, Opatovice nad Labem

406.471 €

3.033 €/m²

Listed Mar 18, 2026

House

Category

134 m²

Area

Energy

About this listing

Nabízíme k prodeji moderní řadový rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné rezidenční lokalitě Opatovic nad Labem, ulice Ke Struze. Výstavba domů právě začíná na základě nově vydaného stavebního povolení a díky tomu si můžete včas zarezervovat svůj nový domov a případně ovlivnit některé detaily vnitřního vybavení. Do jednoho roku můžete bydlet v novém. Chcete se o projektu dozvědět víc? Napište mi nebo zavolejte. Rodinný dům č. 15 s užitnou plochou 133,97 m² se bude nacházet na pozemku o výměře 173 m² a splňovat veškeré požadavky na moderní, komfortní a energeticky úsporné bydlení. Promyšlená dispozice V přízemí domu bude vstupní chodba se schodištěm do patra, kde při vstupu budete mít po pravé straně koupelnu se sprchovým koutem a WC, na levé straně bude výklenek pro vestavěnou šatní skříň. Dále menší pokoj vhodný jako ložnice nebo pracovna. Rovně z chodby projdete do velkého obývacího pokoje, který bude spolu s velkým kuchyňským koutem a jídelnou dominantou celého domu. Z tohoto obývacího pokoje bude vstup na zahradu s terasou, kde si můžete postavit pergolou. Zahrada bude oplocená se zadní brankou pro pěší vstup. V chodbě domu pod schodištěm budete mít úložný prostor a v patře na vás budou čekat tři pokoje a hlavní koupelna s vanou a WC. Jako bonus vám zhotovíme plnohodnotnou velkou místnost v podkroví, kam povede běžné schodiště. Podkrovní pokoj bude mít všechny náležitosti jako jsou střešní okna, podlahovou krytinu, sádrokartonové podhledy i rozvody elektřiny. Tento podkrovní prostor můžete využít jako ložnici, pracovnu nebo hernu. Velkoformátová okna zajistí dostatek přirozeného světla a příprava na venkovní žaluzie umožní regulaci teploty v interiéru. Před domem budou dvě parkovací stání. Tepelné čerpadlo bude umístěné směrem do ulice. Energeticky úsporné bydlení s moderními technologiemi Projekt počítá s tepelným čerpadlem vzduch - voda, podlahovým vytápěním a přípravou na fotovoltaickou elektrárnu. Kvalitní zateplení a trojskla (Uw = 0,71 W/m2K) zajistí nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Dům spadá do energetické třídy B – velmi úsporná budova. Výborná lokalita mezi Hradcem Králové a Pardubicemi Opatovice nad Labem jsou skvělým místem pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do města. Do Hradce Králové dojedete autem za 10 minut, do Pardubic za 12 minut. Také můžete využít vlakové spojení. V obci najdete školu, školku, zdravotní středisko, poštu, restauraci a obchody. Blízkost Labe a místních písníků nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a sportovní vyžití. Celý dům si také můžete dopředu projít v naší virtuální prohlídce. Určitě se podívejte. Nečekejte na dokončení – rezervujte si svůj nový domov včas. Pro více informací a osobní konzultaci mě neváhejte kontaktovat. Certifikovaný realitní makléř Michal Parák Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Show more

What's included

Parking