# Maison 3 chambres de plain pied avec commerces à proximité

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 335,000 EUR
- **Location:** Mérignac, Mérignac - Beaudésert, FR
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:37:36.455Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:37:36.455Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison à rénover, située à proximité de toutes les commodités (commerces à pied), des transports en commun (dont le Tram A) et des écoles, cette maison fera le bonheur d'une famille à la recherche de calme et d'un agréable lieu de vie dans le quartier de Capeyron.

D'une superficie d'environ 100m² (avec la véranda), elle se compose d'une cuisine indépendante, un lumineux salon salle à manger, trois chambres. La véranda tournée vers le jardin est une agréable pièce de vie supplémentaire. Une jolie cave à caissons et un grand garage complètent le bien.

Edifiée sur un terrain de plus de 400m², elle comprend un jardin à l'avant et un autre sur l'arrière, deux stationnements (sur le chemin), ainsi qu'un grand garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 0662253213, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/2f7073cd-49ee-4c4b-82cf-5fd37bf360cd
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