House in Bremen, Heimatviertel, Walle
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House for sale, 85 m², land 78 m²

Bremen, Heimatviertel, Walle

2 bedrooms2 bathrooms

248.000 €

2.918 €/m²

Listed Aug 24, 2026

About this listing

Aufgrund des individuellen Grundrisses richtet sich diese Immobilie insbesondere an Singles oder Paare. Für eine klassische Familie ist die Raumaufteilung nicht geeignet. Dieses Reihenhaus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Lutherstraße im beliebten Bremer Stadtteil Walle. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Grünstreifen „Waller Grün“ und bietet dadurch einen angenehmen Blick ins Grüne. Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das gesamte Erdgeschoss ist pflegeleicht gefliest. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die neu errichtete, überdachte Terrasse und in den Garten. Der pflegeleichte Garten eignet sich ideal für Berufstätige, die den eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen. Das erste Obergeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. m Wohn- und Essbereich befindet sich ein vorbereiteter Schornsteinzug, der die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens bietet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet, sowie ein weiteres Badezimmer. Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2021 Erneuerung der Gas-Brennwertheizung Komplette Erneuerung der Elektroinstallation Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss 2022 Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss Einbau einer modernen Einbauküche Erneuerung der letzten Fenster 2023 Komplette Erneuerung der Abdichtung des Flachdaches 2024 Erneuerung sämtlicher Innentüren 2025 Neubau der überdachten Terrasse einschließlich Terrassendach Die Wohnräume sowie nahezu alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die moderne Einbauküche kann im Haus verbleiben. Weitere Angaben: - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 78 m² Lagebeschreibung: „In Walle wohnen se alle!“ – dieses bekannte Bremer Sprichwort beschreibt den beliebten Stadtteil treffend. Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Lutherstraße im Bremer Stadtteil Walle, einer zentralen und gefragten Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Grünstreifen „Waller Grün“ und bietet dadurch einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Walle-Center, der Wochenmarkt am Wartburgplatz sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bremer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Freizeit- und Kulturangebot lässt kaum Wünsche offen. Das CITY 46, das Waldau Theater, verschiedene Restaurants und Cafés sowie das Westbad und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten die Grünanlagen des Stadtteils sowie der Waller See. Sonstiges: Wichtig: Bitte geben Sie bei Ihrer E-Mail-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Sämtliche objektbezogenen Informationen wurden aufgrund der Angaben des Eigentümers bzw. seines Vertreters zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Bilder und virtuelle Rundgänge wurden teilweise mit KI bearbeitet. Energie: - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 184.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 21.07.2026 - Gültig bis: 20.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 169467729#7HEk1P

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Kleinanzeigen

248.000 €