3-bed apartment for sale, 122 m²
Wien
450.000 €
3.689 €/m²
Listed Jul 7, 2026
About this listing
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage im Süden Wiens. Auf rund 122 m² Wohnfläche und drei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert.
Der zentral begehbare Vorraum führt in alle Räume dieser Ebene und schafft ein offenes, einladendes Ambiente. Herzstück ist die großzügige Wohn-/Essküche (ca. 29 m²) mit moderner Einbauküche und hochwertiger Ausstattung.
Ein besonderes Highlight bildet die nicht einsehbare Dachterrasse mit Südausrichtung und weitem Blick über Wien – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Lage in Wien-Liesing zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden der Stadt und bietet eine ideale Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
1. EBENE:
• Sonniger, offener Wohn-/Essbereich mit ca. 29 m²
• Geräumiges Zimmer mit ca. 15 m²
• Praktischen Stauraum unter der Treppe
• Gäste-WC
2. EBENE: Privater Rückzugsbereich
• Zwei großzügige Schlafzimmer (ca.18 m² & 19 m²)
• Modernes Badezimmer (ca.9 m²) ausgestattet mit einem Waschtisch, Spiegelschrank und Hochschrank, Badewanne & separater Dusche
• Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
3. DACHGESCHOSS: Exklusive Outdoor-Oase
• Nicht einsehbare Dachterrasse mit ca. 22 m² und Fernblick
HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:
• Südseitige Dachterrasse mit Weitblick
• 4 großzügige, getrennt begehbare Zimmer
• Moderne Wohnküche (2019) mit hochwertiger Ausstattung (Hochgestellter Geschirrspüler, 5-Zonen-Induktionskochfeld, Backofen mit
Backsensor & Dampfstoßfunktion, Side-by-Side-Kühlschrank mit Kaltwasserfunktion)
• Badezimmer mit Wanne & Dusche
• Dunkler Echtholz-Parkettboden
• 2 separate WCs
• Trockenes Kellerabteil (ca. 4 m²)
• Fahrradraum
Zusätzliche Pakete des Echtholz-Parketts für optische Vereinheitlichung weiterer Räume auf Wunsch verfügbar. Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann für ca. 80 EUR brutto im Monat angemietet werden.
NAHVERSORGUNG in unmittelbarer Umgebung:
• Billa, Hofer, Lidl
• Einkaufzentrum Riverside
• Bäckereien
• Müller, Apotheke
• Zahlreiche Restaurants & Cafés
BESTE VERKEHRSANBINDUNG:
• Bushaltestelle direkt vor dem Haus
• Bahnhof Liesing in ca. 10 Gehminuten
• S-Bahn-Anbindung Richtung Innenstadt
• Schnelle Erreichbarkeit der A21 & A23
FREIZEIT & ERHOLUNG:
• Nähe zum Wienerwald
• Liesingbach-Radweg
• Spazier- und Laufstrecken
• Wochenmarkt mit regionalen Produkten
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Hubner Immobilien wie auch der Eigentümer haften nicht für diverse Ausstattungs- oder Dekorationsvarianten oder exakte Proportionen.
Fotos ©RealAgency
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Show more
What's included
Cellar
Key Stats
Key Stats
Area122 m²
Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms1
Listed on
FS
Frau Sabine Nanni
Price History
Location
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.812 €/mo
Down payment20 % · 90.000 €
90.000 €360.000 € loan
Term
Total repayable543.574 €
Interest rate3.55 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026