No photos available

Istra, Svetvinčenat, okolica kuća sa bazenom, ROHBAU, super lokacija

Svetvinčenat

No photos available

This listing does not include gallery imagery.

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

House for sale, 191 m²

Svetvinčenat

298.000 €

1.560 €/m²

Listed May 26, 2026

House

Category

191 m²

Area

About this listing

Istra, Svetvinčenat, u jednom od naselja Opčine Svetvinčenat, prodaje se samostojeća katnica u fazi ROH BAU.Lokacija kuće je lijepa, na mirnom dijelu okružena sa nekoliko kuća za odmor. Asfaltirana cesta je do parcele.ROH BAU faza podrazumjeva: kuća pod krov, napravljen krov od terase( drveni), izbetonirano sunčalište bazena, bazen sa 1. fazom instalacija, biološki pročiščivač, priključak struje i vode.Sva dokumentacija je uredna. Komunalije su plačene nakon izdavanja građevinske dozvole.U cijeni je uračunat i ogradni zid oko parcele, s tim da je prednji zid kompletno u kamenu.Površina parcele na kojoj je smještena kuća je površine 703 m2.Kuća se proteže kroz dvije etaže; prizemlje i kat.Neto korisna površina kuće( sa terasama)iznosi 191 m2, dok je čista neto korisna površina 142 m2.U prizemlju se nalazi hodnik, toalet sa vešerajem, ostava, dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonom u konceptu open space prostora sa izlazom iz svake prostorije na prostranu natkrivenu terasu od 45 m.U prizemlju je i jedna spavaća soba sa kupatilom.Stepenište vodi do kata gdje su dvije spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilo. Spavaće sobe su prostrane, kvadrature 15-20 m2.Predviđeni završetak roh bau faze- 5/2024Nekretnina za sve koji si želi sami urediti kuću po svom ukusu.Postoji mogučnost prodaje još jedne kuće u fazi ROH BAU koja se nalazi odmah pored ove parcele ili samo parcele sa građevinskom dozvolom.Cijena same ograđene parcele sa dozvolom i plaćenim komunalijama bi bila 145.000,00€Zbog svoje lokacije, super nekretnina za odmor ili kao investicija za turističko iznajmljivanje.Svi bitni sadržaji u blizini.Udaljenost do prvog večeg grada sa svim bitnim sadržajima za život - 6 kmUdaljenost od mora - 14 kmID KOD AGENCIJE: 106Show more