House for sale, 159 m², land 11600 m²

Brochów, Wólka Smolana

6 bedrooms

251.716 €

1.583 €/m²

Listed Oct 12, 2026

About this listing

Oferta bez prowizji – wynagrodzenie biura nieruchomości ponosi sprzedający. Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej ok. 159 m2, składający się z 7 pokoi, usytuowany na działce o powierzchni 11 600 m2 w miejscowości Wólka Smolana przy Puszczy Kampinoskiej. DOM Dom ma powierzchnię użytkową ok. 159 m2 (całkowitą ok. 173 m2) i wyróżnia się funkcjonalnym układem i ustawnymi pomieszczeniami. Parter Na parterze znajdują się cztery pokoje, w tym salon, jadalnia i dwie sypialnie. Rozkład pomieszczeń na pewno docenią osoby, które prowadzą rodzinny lub towarzyski tryb życia. Centralną częścią domu stanowi salon, w którym od razu wzrok przyciąga piękny, marmurowy kominek. Bezpośrednio z salonu jest wyjście na niewielki taras. Pozostałe pomieszczenia to oddzielna kuchnia, łazienka, toaleta, kotłownia, wiatrołap oraz hol. 1 piętro 1 piętro ma powierzchnię użytkową ok. 50 m2 (całkowitą ok. 65 m2). Cześć centralna to przestronny salon, który może pełnić funkcje odpoczynkowo-relaksacyjną lub strefę zabawy dla dzieci. Pozostałe pomieszczenia do dwie sypialnie, łazienka z WC oraz garderoba/schowek. Jest do dom całoroczny, ale równie świetnie sprawdzi się jako drugi dom, oaza spokoju, do którego można uciec od zgiełku miasta oraz problemów życia codziennego. DZIAŁKA Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 11 600 m2 na której znajduje się również murowany garaż na dwa samochody. Od bramy wjazdowej podwórko zagospodarowane jest kostką brukową oraz drobnymi nasadzeniami. Z tyłu domu działka jest zalesiona. Od drogi dojazdowej działka ogrodzona jest reprezentatywnym, murowanym ogrodzeniem ze stalowymi elementami. Ogrodzona działka wokół domu ma powierzchnię około 2.900 m2. Pozostałą część działki stanowią nieużytki, częściowo zalesione. Powierzchnię można zagospodarować na przykład na sad lub pasiekę. LOKALIZACJA Dom położony jest we wsi Wólka Smolana w odległości około 15 km od Sochaczewa i 45 km od granic administracyjnych Warszawy. Zlokalizowany na uboczu, z dala od gęstej zabudowy zapewnia ciszę i warunki do odpoczynku. Droga dojazdowa to niewielka, wiejska droga o bardzo małym natężeniu ruchu. Jednym z największych atutów lokalizacji to bliskość lasów czyli Puszczy Kampinoskiej – idealne miejsce na grzybobranie, spacery i wycieczki rowerowe. INFRASTRUKTURA: Sklep spożywczy – 1,4 km Przedszkole – 2,7 km Szkoła Podstawowa – 2,8 km Większe zakupy i miejsce gdzie można załatwić większość spraw życia codziennego – 15 km (Sochaczew) DODATKOWE INFORMACJE Woda – podłączenie do gminnej sieci wodociągowej Kanalizacja - podłączenie do gminnej sieci kanalizacyjnej Ogrzewanie – piec na olej opałowy GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Funkcjonalny układ domu z ustawnymi pomieszczeniami Całoroczny dom, który może stanowić nasze miejsce do życia lub pełnić funkcję wypoczynkową Murowany garaż na 2 samochody Duża działka z przestrzenią na przykład na sad lub pasiekę Cisza i spokój, lokalizacja na uboczy z dala od większego ruchu i gęstej zabudowy Bliskość Puszczy Kampinoskiej to grzyby, spacery i wycieczki rowerowe Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo tej wyjątkowej nieruchomości Łukasz Szczepański Angel Nieruchomości Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

What's included

Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

251.716 €

ŁS

Łukasz Szczepański