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House for sale, 561 m²
Weidling
55 094 500 Kč
98 216 Kč/m²
Listed 2 months ago · 13 Apr 2026
House
Category
561 m²
Area
About this listing
Repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau - ruhig, grün und stadtnah
Diese imposante Villa in begehrter Lage von Klosterneuburg-Weidling vereint luxuriöse Ausstattung mit großzügigem Raumangebot und naturnahem Wohnkomfort. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Anspruch - oder repräsentatives Wohnen in stilvoller Umgebung.
Eckdaten
Grundstück: ca. 1.742 m² - viel Platz & Privatsphäre
Wohnfläche: ca. 561 m² - auch teilbar, z. B. mit Einliegerwohnung
Zimmer: zahlreiche großzügige Wohn- und Schlafbereiche
Nutzung: ideal für Familien, Repräsentation oder Mehrgenerationenwohnen
✨ Ausstattungs-Highlights
Mehrere Terrassen - mit Blick ins Grüne
Großer Swimmingpool - ideal für Entspannung & Freizeit
Wintergarten - ganzjährig Licht & Natur genießen
Sauna - privater Wellnessbereich
Luxuriöses Wohndesign - hochwertige Materialien, modernes Raumkonzept
Garage für mehrere Fahrzeuge - perfekt für Autoliebhaber oder Familien mit Bedarf ca. 100 m²
Garten - großzügig, ruhig, gepflegt und vielseitig nutzbar
Lage: Klosterneuburg - Weidling
Idyllische Ruhelage in begehrter Wohngegend
Beste Infrastruktur in der Nähe (Schulen, Einkauf, Freizeit)
Sehr gute Anbindung nach Wien - ideal für Pendler und Stadtfreunde
Natur vor der Tür: Donauauen, Wienerwald, Wanderwege
Fazit
Diese Villa bietet Raum, Stil und Komfort auf höchstem Niveau - eingebettet in eine der schönsten Lagen Niederösterreichs. Einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie Pläne auf Anfrage.
Kaufpreis & Konditionen
Kaufpreis: € 2.195.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Besichtigung & Kontakt
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kontaktieren Sie:
Herrn Bruno Franz
+43 664 3553 790
Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen übermitteln können.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Idyllische Ruhelage in begehrter Wohngegend
Beste Infrastruktur in der Nähe (Schulen, Einkauf, Freizeit)
Sehr gute Anbindung nach Wien - ideal für Pendler und Stadtfreunde
Natur vor der Tür: Donauauen, Wienerwald, Wanderwege
RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.
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What's included
Garden
Key Stats
Living Area561 m²
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GardenYes
Listed on
Synced 2 months ago
Derstandard At
55 094 500 Kč
Map
Location
Weidling
Map unavailable
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Neighborhood
Nearby essentials
Weidling
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
8.838 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
439.000 €1.756.000 € loan
Total repayable2.651.433 €
Interest rate3.55 %
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Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.