House to rent, 106 m²

Mallmersdorf, Train

1.400 €/mo

13 €/m²

Listed 3 days ago · Jul 4, 2026

House

Category

106 m²

Area

About this listing

Objektbeschreibung: Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Büro, Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den großen Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie Bad/WC (mit Dusche und Badewanne). Das Objekt ist voll unterkellert, so dass es genug Stauraum gibt und mit einer Gas- und Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenfalls im Keller befindet sich ein separater Waschraum. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Ergänzend ist eine Doppelgarage direkt am Haus vorhanden, die bequemes Parken von zwei Autos ermöglicht. Der Speicher über der Doppelgarage ist ausgebaut und kann als weiteres Zimmer genutzt werden. In den Nebenkosten sind nicht enthalten Heizungs-, Strom- und Internetkosten. Das Haus steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht erwünscht ist. Das Haus wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt. Lage: Das Objekt liegt in absolut ruhiger, sonniger und bevorzugter Siedlungslage am östlichen Ortsrand von Train - einer eigenständigen Gemeinde mit ca. 1.900 Einwohnern, die der Verwaltungsgemeinschaft Siegenburg angehört. Der Markt Siegenburg und Train liegen zentral im Landkreis Kelheim. Train liegt ca. 4 Kilometer von Siegenburg entfernt und hat einen eigenen Kindergarten und -krippe sowie eine Grund- und Musikschule. Siegenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ärztlicher Grundversorgung. In Abensberg (ca. 12 km entfernt) ist ein regional sehr beliebtes Einkaufszentrum. Siegenburg hat eine Grund- und Mittelschule und einen Kindergarten. Gymnasien sind in Rohr und Mainburg, eine Realschule ist in Abensberg. Siegenburg liegt an der B 301 und an der B 299. Sie haben besten Verkehrsanschluss in Richtung Flughafen München-Erding sowie zur A 93 (Regensburg-München). Regensburg ist in ca. 25 Minuten, München in ca. 45 Minuten erreichbar. Bonitätsnachweis erforderlich. Eine Besichtigung erfolgt nach vorheriger Terminabsprache.Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Basement

Cellar