House for sale, 210 m², land 400 m²

Welden, Landkreis Augsburg

680.000 €

3.238 €/m²

Listed Jul 6, 2026

About this listing

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach vereint Eleganz und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Entfalten. Die zwei Zwerchgiebel sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern ermöglichen auch eine volle Raumhöhe im Obergeschoss, was für ein behagliches Wohngefühl und viel Licht sorgt. LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein Zuhause genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die präzise auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik und clevere Stauraumlösungen machen das Kochen zum Vergnügen und die ästhetische Gestaltung wird deine Gäste begeistern. Rechtzeitig zum Einzug wird sie geliefert, sodass du sofort in deiner neuen Küche loslegen kannst. Ein weiterer Vorteil ist das LivingHaus Bau-Cockpit - eine praktische App, die dir hilft, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Von der Planung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital im Griff und kannst so stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von einem energieeffizienten Zuhause, das auf Nachhaltigkeit und modernste Technik setzt. Dein Haus wird nach dem KfW-Effizienzhaus 55 Standard gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Die Finanzierung deines Traumhauses erfolgt über das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. So kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren und deinen Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alles optimal aufeinander abstimmen. Darüber hinaus bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du mit praktischen Tipps und Unterstützung die Gestaltung deines neuen Zuhauses umsetzen kannst. Insgesamt bietet dir LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept, das alle Aspekte von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung abdeckt - damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Bodenplatte - Keller falls gewünscht möglich - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Welden bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Welden ist nur wenige Minuten entfernt und genießt einen sehr guten Ruf. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte im Ort und in der nahen Umgebung zur Verfügung, sodass du alle wichtigen Dinge des Lebens bequem erreichen kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für deine Gesundheit und Sicherheit. Die Freizeitgestaltung kommt in Welden nicht zu kurz. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten ein. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Wertachauen bietet wunderschöne Landschaften und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar und verbindet dich mit Augsburg und München. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass du auch ohne Auto mobil bist. Insgesamt begeistert Welden durch seine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld - ein idealer Ort für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus - ihr sucht einen Ort, an dem Leben passiert. Ein Zuhause, das zu perfekt zu euch passt, bezahlbar bleibt und euch echte Freiheit bei der Gestaltung bietet. Bei einem persönlichen Termin - direkt bei euch zu Hause oder gerne auch in unserem Musterhaus - finden wir gemeinsam heraus, wie euer Traumhaus Wirklichkeit wird. Mit starken Inklusiv-Leistungen, fairem Service und einem Konzept, das euch langfristig Geld spart. Meldet euch einfach bei mir und wir vereinbaren einen Termin - ich freue mich darauf, euer neues Zuhause mit und vor allem für euch zu planen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30801-1995Show more