3-bed apartment for sale, 110 m²

Reudnitz-Thonberg

584.219 €

5.300 €/m²

Listed Sep 4, 2026

About this listing

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 110,23 m² viel Raum für modernes Familienleben. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen offenen Übergängen eine einladende Atmosphäre. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen, Kinder, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice. Der Balkon ergänzt den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien und lädt dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges gemeinsames Wohnen mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten und schafft damit ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Hochwertige Materialien, Parkett, Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe verbinden zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Qualität. Die zusätzliche Garderobe, ein Gäste-WC und praktische Abstellflächen ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 27.000 € separat zu erwerben. Ein großzügiges Zuhause mit viel Raum fürs Leben, privatem Balkon und nachhaltiger Qualität. Steuerlicher Hinweis: Die steuerliche Wirkung hängt von den individuellen Voraussetzungen und der persönlichen steuerlichen Situation ab. Die Angaben dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Steuerberatung dar. Eine individuelle Prüfung durch einen Steuerberater wird empfohlen. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 15 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 5.300,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1150 m² # Lagebeschreibung Leipzig zählt zu den dynamischsten und aufstrebendsten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Als bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum Mitteldeutschlands bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot renommierter Universitäten und Hochschulen sowie eine lebendige Kunst- und Musikszene, die weltweit ihresgleichen sucht. Die Innenstadt begeistert mit ihren prachtvollen Gründerzeitbauten, einladenden Cafés, erstklassigen Restaurants und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot rund um die Petersstraße und das historische Stadtzentrum. Kulturliebhaber kommen in der Heimatstadt von Johann Sebastian Bach voll auf ihre Kosten – ob in der weltberühmten Oper Leipzig, im Gewandhaus oder in einer der zahlreichen Galerien und Museen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas, sowie der internationale Flughafen Leipzig/Halle ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit in alle Richtungen. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs sind alle Stadtteile bequem miteinander verbunden. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Auenwald, der Karl-Heine-Kanal oder die weitläufige Seenlandschaft im Süden der Stadt sorgen für einen hohen Freizeitwert und laden zu Ausflügen direkt vor der Haustür ein. Leipzig vereint damit alles, was modernes Stadtleben heute ausmacht – und das zu einem im Vergleich mit anderen Metropolen noch immer attraktiven Preisniveau. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: HEIN10 VH WE03Show more

What's included

Balcony

Elevator

Garage

Cellar

Key Stats

Floor1

Area110.23 m²

Rooms4

Bedrooms3

Bathrooms1

Parking Spaces1

HeatingFloor Heating

CommissionNo

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584.219 €

Location

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Estimated monthly payment

2.400 €/mo

Down payment20 % · 116.844 €

116.844 €467.375 € loan

Term

Total repayable720.113 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026