1-bed apartment to rent, 57 m²

Dauchinger Str. 13, 78056, Villingen-Schwenningen

740 €/mo

13 €/m²

Listed Jul 20, 2026

About this listing

Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung in VS-Schwenningen – Wohnen in einem attraktiven KfW-55-Neubau Ab dem 01.10.2026 (gegebenenfalls auch früher nach Absprache) steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Dauchinger Straße 13 in Villingen-Schwenningen zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022 und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Dank des modernen KfW-55-Energiestandards profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und einer energieeffizienten Bauweise. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: ●ca. 57 m² Wohnfläche ●2 Zimmer ●Heller Wohn- und Essbereich ●Küche (Einbauküche wird vom Mieter gestellt) ●Modernes Badezimmer mit Dusche ●2. Obergeschoss ●Aufzug vorhanden ●Baujahr / Erstbezug: Juni 2022 ●KfW-55-Energiestandard ●Pkw-Stellplatz direkt am Haus ●max. Belegung 2 Personen ●keine Haustiere Mietkonditionen: ●Kaltmiete: 740 € monatlich (als Staffelmiete) ●Stellplatz: 50 € monatlich ●Nebenkosten: 270 € monatlich (Basis: Familie mit Baby) In den Nebenkosten sind unter anderem folgende Leistungen enthalten: ●Heizkosten ●Hausmeisterservice ●Gebäudeversicherung ●Niederschlagswasser ●Allgemeinstrom ●Restmüllentsorgung ●Reinigung der Gemeinschaftsflächen ●Wartung des Aufzugs Verfügbarkeit:  Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Ein früherer Einzug könnte nach Rücksprache möglich sein. Kaution:  3 Monatskaltmieten. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gepflegten und energieeffizienten Wohnung in attraktiver Lage von Schwenningen sind, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und fügen Sie die erforderlichen Unterlagen Ihrer Anfrage bei. So können wir Ihre Bewerbung schnell und unkompliziert bearbeiten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung: Elektrische Rollläden Große Fensterflächen Fußbodenheizung Doppelwaschbecken im Bad Aufzug im Haus Parkplatz direkt am Haus Abstellmöglichkeiten im Keller Treppenlift am Hauseingang # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Dauchingerstr. 13 in Schwenningen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Energieträger: Holzpellets Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613358.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr: 2022 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 471165Show more

What's included

Balcony

Elevator

Cellar