**Großzügiges Traumgrundstück in guter Lage von Hamm**

Land for sale, 10100 m²

Hamm, Geithe

2.500.000 €

248 €/m²

Listed Oct 18, 2026

About this listing

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Hamm-Braam-Ostwennemar präsentieren zu können. Mit einer Gesamtfläche von ca. 10.100 m² bietet dieses Grundstück ein nahezu unbegrenztes Potenzial für Ihre individuellen Bauvorhaben. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Infrastruktur sehr gut, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 10.100 m², wobei ca. 7.830 m² bereits als Verkaufsfläche ausgewiesen sind. Die verbleibenden ca. 3.580 m² bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Bebauungsmöglichkeiten ergeben sich aus dem geltenden Bebauungsplan. Bitte beachten Sie, dass ca. 2.400 m² des Grundstücks als Überschwemmungsfläche ausgewiesen sind und somit nicht bebaut werden können. Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Ca. 3.000 m² sind bereits erschlossen und bieten somit eine sofortige Bebauungsmöglichkeit. Die Erschließung der übrigen Flächen kann individuell geplant werden. # Ausstattung Die großzügige Fläche bietet Platz für die Realisierung eines großen Wohnprojekts, wie z.B. einer Wohnanlage mit mehreren Häusern oder einem Mehrfamilienhaus. Teile des Grundstücks könnten auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden (je nach Bebauungsplan). Eine Kombination von Wohnen und Gewerbe ist ebenfalls denkbar. Dieses Grundstück bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Bauprojekt in einer attraktiven Lage zu realisieren. Die Kombination aus Größe, Lage und Flexibilität macht dieses Angebot zu einer echten Rarität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Gewerbepläne zu realisieren. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Hamm-Braam-Ostwennemar ist ein beliebter Stadtteil von Hamm, der durch seine ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden besticht. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Infrastruktur sehr gut, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Die Lage des Grundstücks bietet eine exzellente Infrastruktur: Eine Vielzahl von Supermärkten (Aldi, Netto, dm, Edeka, Penny, Lidl, Rewe) und Einzelhandelsgeschäften sind in unmittelbarer Nähe. Kitas, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufskollegs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind in der Nähe vorhanden. Der Maximilianpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Sport und kulturelle Veranstaltungen. Die Autobahnanschlüsse A1 und A44 sind schnell erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Hamm. # Sonstiges Grundstücksfläche ca. 10100m², Verkaufsfläche ca. 7830m², mögliche Verkaufsfläche ca. 3930 m², Überschwemmungsfläche ca. 2400m², 3000m² bereits erschlossen, Dieses großzügige Baugrundstück liegt im begehrten und familienfreundlichen Stadtteil Braam-Ostwennemar. Das Baugrundstück zeichnet sich durch seine beeindruckende Größe und vielseitige Nutzbarkeit aus. Optional kann die Grundstücksfläche um weitere ca. 3580 m² erweitert werden, was zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Bauvorhaben schafft. Die Bebauung erfolgt gemäß dem Bebauungsplan (Nr. wird auf Anfrage bekannt gegeben). Die Lage des Grundstücks bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Freizeit und Versorgungsmöglichkeiten. - Supermärkte: Aldi, Netto, dm, Edeka,Penny, Lidl und Rewe zusätzlich vielfältige Einzelhandelsgeschäfte - Kitas, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufskollegs in unmittelbarer Nähe. - Allg. und Fachärzte, Apotheken, Krankenhaus - Maximilian Park, Cafés, Restaurants, Museen und Sportplätze. St. Michael Kirche. Distanzen: Kita: 180m Grundschule: 1,1 km Realschule: 1,5 km Gymnasium: 1,2km Autobahnanschluss: 1,2km Stadtzentrum Hamm: 5,5km Netto-Markt: 300m Maximilian Park: 1km Kirche: 350m Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Bauplan in einer der attraktivsten Lagen von Hamm zu verwirklichen. MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 590_8159

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