1 of 25
1/25
House for sale, 200 m²
Juvinas
4 814 606 Kč
24 073 Kč/m²
Listed 22 days ago · 12 Jun 2026
House
Category
200 m²
Area
E
Energy
About this listing
iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Nichée dans un environnement naturel préservé, sur la commune de JUVINAS, à seulement 15 minutes de Vals-les-Bains, cette agréable propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre montagne, nature et sérénité.
Édifiée sur un beau terrain de 1 438 m² bordé par un paisible ruisseau, cette maison d’une superficie totale d’environ 205 m² se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement complémentaire, maison familiale, activité d’accueil ou investissement locatif. Les entrées sont indépendantes ainsi que les compteurs.
Au rez-de-chaussée, ce logement de 125 m² environ, spacieux et convivial offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une cuisine, d’un salon, de trois chambres, d’une salle à manger, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez également sa véranda très lumineuse un véritable espace de vie supplémentaire et une agréable terrasse propice à la détente. Pour un confort optimal en toute saison, plusieurs systèmes de chauffage sont à votre disposition : poêle à bois, poêle à granulés et chaudière au fioul.
À l’étage, ce logement de 80 m² environ, dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant et bénéficie d’une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises, un véritable espace de détente pour profiter pleinement du cadre environnant. Un système de chauffage sera à prévoir.
Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature et d’authenticité à la recherche d’un lieu de vie paisible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le logement supérieur, permettant de le personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel.
Un assainissement individuel par fosse septique à revoir (devis en cours).
Les atouts :
•Deux logements indépendants
•Terrain de 1 438 m²
•Environnement calme et verdoyant
•Ruisseau en bordure de propriété
•Belle vue sur les montagnes
•Grande terrasse
•Véranda lumineuse
•À proximité de Vals-les-Bains et de ses commodités
Une opportunité rare dans un cadre enchanteur, idéale pour concrétiser un projet de vie au cOEur de l’Ardèche
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Show more
What's included
Terrace
Garden
Key Stats
Living Area200 m²
Bedrooms6
Bathrooms1.0
Energy ClassE
GardenYes
TerraceYes
Map
Location
Juvinas
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Juvinas
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
24 756 Kč/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
481 000 Kč4 333 606 Kč loan
Total repayable5 941 501 Kč
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026
Free quote
Get a real quote for these numbers
How soon are you looking to buy?