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SALE
Land, 700 m²
Mühlstraße, 63762, Großostheim
313 €/m²
219.000 €
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Land for sale, 900 m²
Großostheim
195.000 €
217 €/m²
Listed Jul 7, 2026
About this listing
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 m² in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in begehrter Top-Lage von Großostheim. Es handelt sich um Bauerwartungsland und damit um eine interessante Gelegenheit für vorausschauende Käufer mit langfristigem Anlagehorizont. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Interessenten, die ihr Kapital wertstabil anlegen und zugleich auf eine mögliche zukünftige Entwicklung des Grundstücks setzen möchten. Sollte es in den kommenden Jahren zu einer Umwidmung in Bauland kommen, eröffnet sich hier erhebliches Potenzial für eine attraktive Wertsteigerung. Darüber hinaus bietet sich das Grundstück auch für Käufer an, die bereits heute an die nächste Generation denken und sich frühzeitig ein Grundstück in gefragter Lage sichern möchten. Gerade in stark nachgefragten Wohnlagen kann eine frühzeitige Investition einen entscheidenden Vorteil darstellen. Besonders interessant ist in diesem Zusammenhang, dass der neue § 246e BauGB, der sogenannte „Bau-Turbo“, befristet bis Ende 2030 Abweichungen vom Bauplanungsrecht erleichtern kann, sofern die jeweilige Gemeinde dies unterstützt. Dadurch sollen Wohnbauvorhaben schneller ermöglicht werden. Ob und in welchem Umfang dies im Einzelfall für das Grundstück relevant sein könnte, wäre mit der zuständigen Gemeinde zu klären. Für Kapitalanleger, Perspektivkäufer und Familien mit Weitblick bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Grundstück in sehr guter Lage von Großostheim zu erwerben und auf eine positive Entwicklung in der Zukunft zu setzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. # Ausstattung
Die Highlights zum Grundstück: * Bauerwartungsland
* traumhafte und ruhige Lage
* Top-Lage direkt in Großostheim
* direkte Nähe zur Natur und gewachsenes Wohngebiet - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur und absoluter Toplage von Großostheim. Großostheim ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg – eingebettet in eine grüne Umgebung und zugleich hervorragend angebunden an das Rhein-Main-Gebiet. Besonders für Familien bietet Großostheim ideale Bedingungen: Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten sowie eine gut ausgestattete Grund-, Mittel und Realschule befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus stehen weiterführende Schulen im nahen Aschaffenburg in kurzer Fahrzeit zur Verfügung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das gesellschaftliche Leben ist durch ein starkes Miteinander geprägt: Großostheim bietet ein breites Vereinsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene – vom Fußball- und Handballverein über Turn- und Sportvereine bis hin zu Musik- und Kulturvereinen. Hier ist für jedes Familienmitglied das passende Freizeitangebot dabei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen runden das familienfreundliche Gesamtbild ab. Die Nähe zur Natur, etwa durch das Bachgaugebiet, lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemeinsamen Ausflügen ein – perfekt für eine aktive und ausgewogene Lebensweise. Großostheim verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Naturnähe mit urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen – ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Gemeinschaft legen.Entfernungen:
Kindergarten 1,8 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 2,3 km
Gymnasium 9,4 km
Autobahn 12 km
Zentrum 0,6 km # Sonstiges
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Telefonnummer und Adresse beantworten können. Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des
Immobilienportals oder unserer Homepage www.akman-immobilien.de verwenden.
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Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur
Verfügung gestellt. AKMAN Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine
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Key Stats
Plot Area900 m²
Price per m²217 €/m²
CommissionYes
