Commercial property to rent, 1693 m²
Krakowska, Częstochowa
9.455 €/mo
6 €/m²
Listed Oct 27, 2026
About this listing
Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu hali magazynowo-biurowej, położonej w Częstochowie przy ul. Krakowskiej.
Cechy nieruchomości:
powierzchnia użytkowa: ok. 1 692,88 m²,
funkcja: hala magazynowa z zapleczem biurowym i socjalnym,
budynek dwupoziomowy – parter magazynowy, piętro biurowe i socjalne,
rok budowy: 1960,
konstrukcja: budynek murowany z cegły,
stan techniczny: bardzo dobry.
Układ pomieszczeń:
Parter: przestronna hala magazynowa, pomieszczenia komunikacyjne, zaplecze sanitarne.
Piętro: 4 pomieszczenia biurowe, jadalnia, zaplecze socjalne, 2 szatnie, 3 toalety, przedsionek, pomieszczenia komunikacyjne.
Media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, instalacja elektryczna z zasilaniem trójfazowym, ogrzewanie centralne z własnej kotłowni, zasilane ekogroszkiem; hala ogrzewana za pomocą nagrzewnicy.
Informacje dodatkowe:
posadzka lastrico w bardzo dobrym stanie,
oświetlenie LED,
świetliki dachowe zapewniające dostęp światła dziennego,
automatyczna brama podnoszona z automatyczną kotarą,
klimatyzacja w części biurowej.
Dodatkowe udogodnienia:
ok. 15 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych,
parking i przestrzeń manewrowa dla samochodów ciężarowych typu TIR,
asfaltowa droga dojazdowa - bezpośrednie sąsiedztwo DK1.
Warunki najmu:
Cena najmu: 20 zł/m² netto miesięcznie + VAT.
Możliwość najmu dodatkowej hali o powierzchni ok. 1 000 m² lub wynajęcia obu hal łącznie.
Prezentowany na zdjęciach asortyment nie stanowi przedmiotu najmu, istnieje możliwość pozostawienia regałów magazynowych widocznych na zdjęciach – do uzgodnienia z właścicielem.
Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest przy ul. Krakowskiej 45 w Częstochowie, w lokalizacji zapewniającej dogodny dojazd oraz sprawną organizację transportu i dostaw. Atutem jest dobre skomunikowanie z głównymi arteriami miasta oraz możliwość sprawnego wyjazdu w kierunku autostrady A1. Położenie bezpośrednio przy trasie zapewnia również dobrą ekspozycję reklamową, umożliwiając skuteczne promowanie prowadzonej działalności i zwiększenie jej widoczności wśród osób poruszających się tą drogą. W pobliżu znajduje się Galeria Jurajska, a także liczne punkty handlowe i usługowe.
Duża powierzchnia, wydzielona część biurowo-socjalna oraz infrastruktura przystosowana do obsługi transportu pozwalają na prowadzenie działalności w jednym miejscu, bez konieczności wynajmowania oddzielnych powierzchni magazynowych i biurowych.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.
Katarzyna Utratna-Purgal
791 440 048
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Floor Area1692.88 m²
ConditionExcellent
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.