1 of 34
3-bed apartment for sale, 133 m²
Reykjavík
12 117 815 Kč
91 317 Kč/m²
Listed 3 months ago · 20 Feb 2026
Apartment
Category
132.70000038146972 m²
Area
About this listing
<p></p><strong>**** Eignin er SELD með hefðbundnum fyrirvara ****<br /><br />Trausti fasteignasala kynnir í einkasölu bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 4. og efstu hæð í góðu fjölbýli miðsvæðis í Reykjavík að Álftamýri 56. Nýtt fallegt 14 mm Swiss krono parket frá Birgisson flæðandi á gólfum. Nýr ofn, helluborð og blöndunartæki í eldhúsi. Lagnir á baði ný yfirfarnar og lagaðar. Einstaklega fallegt útsýni og svalir í suður. Björt og falleg eign miðsvæðis í Reykjavík og stutt í mennta-, grunn- og leikskóla, íþróttasvæði og hús sem og alla þjónustu. Kringlan hinum megin götunnar og Öskjuhlíðin í göngufæri. Eignin er laus við kaupsamning.</strong><br /><br /><a href="https://trausti.is/soluskra/eign/861458#pdf"><strong>Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.</strong></a><br /><strong><a href="http://verdmatid.is">Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign.</a><br />Samkvæmt HMS er eignin skráð 132,7 fm og þar af er bílskúr 23,1 fm og geymsla íbúðar 10,7 fm.<br /><br />Nánari lýsing:<br />Forstofuhol </strong>er rúmgott með parket á gólfi og góðan yfirhafna- og skóskáp.<br /><strong>Stofa/borðstofa</strong> mjög björt og rúmgóð með stórum gluggum og þar af einn gólfsíður svo birtan er skemmtileg og útsýnið nýtur sín vel. Útgengt á suður svalir og frábært útsýni yfir borgina upp til fjalla.<br /><strong>Eldhús</strong> með snyrtilegri innréttingu, nýr ofn, helluborð, vaskur og blöndunartæki. Góður borðkrókur. Einnig er tengi fyrir uppþvottavél og þvottavél í eldhúsi.<br /><strong>Gangur</strong> frá holi að baðherbergi og svefnherbergjum.<br /><strong>Hjónaherbergi </strong>er mjög rúmgott með "walk-in" fataherbergi.<br /><strong>Svefnherbergi II </strong>er rúmgott.<br /><strong>Svefnherbergi III</strong> með innbyggðum skáp.<br /><strong>Baðherbergi </strong>er flísalagt í hólf og gólf með snyrtilegri innréttingu, baðkari með sturtu og upphengdu salerni.<br /><strong>Geymsla</strong> við hol.<br /><br />Sérgeymsla íbúðar í sameign í kjallara hússins.<br />Sameiginlegt þvottahús þar sem hver er með sitt tengi.<br />Hjóla- og vagnageymsla í sameign í kjallara.<br /><br /><strong>Nánari upplýsingar um eignina veita Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected] og Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected]</strong><p><strong>Forsendur söluyfirlits: </strong><br />Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. <br /><br /><strong>Skoðunarskylda: </strong><br />Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.<br /><br /><strong>Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:</strong><br />1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.<br />2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.<br />3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.<br />4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.</p>
What's in it
Garage
Key Stats
Area132.70000038146972 m²
Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms1.0
GarageYes
Listed on
Synced 6 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Reykjavík
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Reykjavík
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
313.074 kr./mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
14.580.000 kr.58.320.000 kr. loan
Total repayable112.706.773 kr.
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.