Proprietà a reddito in zona centrale - 3 appartamenti rinnovati con giardino

Commercial property for sale, 220 m²

Balerna, Sant'Antonio Dosso, Bisio

1.136.733 €

5.167 €/m²

Listed Aug 11, 2026

About this listing

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ******************************************************************************************* La proprietà si compone di 3 unità (2 x 3 loc. e 1 x 3½ loc.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1 x APPARTAMENTO - 3½, BUON STANDARD – ristrutturazione parziale (2019) 2 x APPARTAMENTI - di 3 loc., COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI (nel 2019 e 2025) La proprietà presenta IN OLTRE: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - POSIZIONE STRATEGICA (non nella strada principale); vicino a tutti servizi (a pochi metri: fermata bus, negozi, scuole, fermata treno etc.) a breve distanza da Mendrisio (ca. 8 minuti in bus) e da Lugano (ca. 18 minuti in auto). - CORTILE + GIARDINO / TERRENO (49 m2 / 399 m2 possibilità di realizzare un garage sotterraneo - SPAZIO e POTENZIALE per realizzare 2 x ULTERIORI APPARTAMENTI, superficie non ancora rinnovata / non riscaldata (parzialmente al PT e Mansarda) - TUTTE le unità: affittate, Affitto lordo medio CHF 1'100.- - VALORE AGGIUNTIVO: anche la PROPRIETA ACCANTO - PUÒ ESSERE ACQUISTATA ! Le unità: 7 APPARTAMENTI e 1 NEGOZIO (maggiori info su www.remax.ch/119001086-53) CONTATTATEMI DIRETTAMENTE - (via tel. / E-MAIL) per ulteriori informazioni o anche per un sopraluogo. Sono volentieri a Sua disposizione ! - Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch *** ******************************************************************************************* 3 EINHEITEN (2 x 3 Zi.-Wohn. und 1 x 3½ Zi.-Wohn.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1 x 3½ Zi. WOHNUNG – guter Standard teilrenoviert (im 2019) 2 x 3 Zi. WOHNUNGEN – komplett renoviert (im 2019 und 2025) Die Liegenschaft präsentiert IM WEITEREN: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- - STRATEGISCHE POSITION (nicht an der Hauptstrasse); aber nahe von allen Dienstleistungen (wenige Meter bis zur Bushaltestelle, Geschäften, Schulen, Bahnhof etc.) - INNENHOF + GARTEN / GRUNDSTÜCK (49 m2 / 399m2 - Möglichkeit einer Tiefgarage - RäUMLICHKEITEN u. POTENZIAL von 2 x WEITEREN WOHNUNGEN nicht renovierte / unbeheizte Flächen (Teil vom EG und DG) - ALLE EINHEITEN sind vermietet (Durchschnittliche Miete CHF 1'100.- Brutto) - MEHRWERT und PLUSPUNKT : ANGRENZENDES MEHRFAMILIENHAUS kann auch erworben werden. 7 WOHNUNGEN + 1 GESCHAEFT (weitere Info. www.remax.ch/119001086-53) KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT - (per tel./E-mail) für weitere Infos. zur Liegenschaft oder auch für eine Besichtigung, Ich gerne für Sie da !

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