House for sale, 145 m², land 745 m²
Trenčín
3 bedrooms
On request
Listed May 13, 2026
About this listing
Jedinečná príležitosť získať nehnuteľnosť v jednej z najlukratívnejších lokalít Trenčína!AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa 3 izbový rodinný dom s garážou, záhradou a veľkým pozemkom o výmere 745m2 v centre Trenčína. Vzhľadom na mimoriadne výhodnú polohu v administratívnom centre mesta Trenčín, s dostupnosťou k sociálno-hospodárskej infraštruktúre mesta (obchody, úrady, poliklinika, nemocnica) je možné mnohostranné využitie:- dom na bývanie (obnova, rekonštrukcia, prístavba, nadstavba),- polyfunkčný objekt (bývanie, podnikanie, ordinácia),- podnikateľský objektRodinný dom je v pôvodnom stave s menšou rekonštrukciou - prerobená kúpeľňa a nové plastové okná s trojsklom. Nachádza sa v žiadanej lokalite, v bočnej ulici blízko centra mesta, mimo hlavnej cesty v zástavbe rodinných domov a zároveň blízko kompletnej mestskej vybavenosti. Pozemok je rovinatý, slnečný, priestranný a oplotený. Lokalita sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania - kľudná časť mesta, občianska vybavenosť, blízkosť centra, dobrý prístup na diaľnicu a veľa zelene. Hlavné výhody- centrum mesta,- bočná ulica s množstvom zelene,- dostupnosť do pár minút do centra mesta, na diaľnicu, na hrádzu k Váhu a na všetky hlavné ťahy,- možnosť mnohostranného využitia (napr. bývanie, polyfunkcia, podnikateľský objekt),- dom je bez tiarch.Popis nehnuteľnostiZákladná charakteristika:Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina 230V a 380V, plyn, voda, kanalizácia.Je suchý, podpivničený, s priestrannou povalou, ktorú je možné zobytniť.Dom je 3 izbový.Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž.Výmera a opis:Celková plocha pozemku je cca 745m2. Úžitková plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha garáže je cca 23m2, zvyšok je dvor cca 280m2 a záhrada (s predzáhradkou) cca 300m2.Dom má 2 spálne, 1 obývaciu izbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC, vstupnú chodbu a schodisko na povalu.Dom je čiastočne podpivničený a má priestrannú povalu prepojenú schodiskom z prízemia.Rekonštrukcia interiéru:- nový kondenzačný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody- zrekonštruovaná kúpeľňa- plastové okná s trojsklom.Konštrukcia domu:- konštrukcia domu je z pálenej tehly- izolácia proti vlhkosti- sedlová strecha s pálenou škridlovou krytinou- drevený krov- trámové drevené stropy- fasádna omietka - vápenno cementová.Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. K domu nie je vystavený energetický certifikát. Kúpu tohto rodinného domu je možné financovať prostredníctvom hypotéky. Rodinný dom je k dispozícii ihneď.Cena dohodou.Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159,
What's included
Garden
Garage
Parking
Cellar
TypeDomy
Living Area145 m²
Plot Size745 m²
Bedrooms3
Rooms3
ConstructionBrick
Year Built1964
HeatingGas
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.