House in Lübeck, Roter Löwe, Sankt Lorenz Süd

House for sale, 127 m², land 370 m²

Lübeck, Roter Löwe, Sankt Lorenz Süd

3 bedrooms2 bathrooms

359.000 €

2.827 €/m²

Listed Sep 9, 2026

About this listing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1987 bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause mit 4 Zimmern und durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und verfügt über ein Satteldach, einen Vollkeller, ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Garage. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, mehreren Schlaf- und Kinderzimmern, zwei Bädern und attraktiven Ausstattungsdetails machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern, die Wert auf Platz und Komfort legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, das Gäste-WC mit Dusche und das Highlight, das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der offen gestaltete und gut nutzbare Wohnbereich bietet viel Platz für einen gemütlichen Familienmittelpunkt, mit großem Esstisch sowie gemütlicher Couchlandschaft. Durch den direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse wird der Wohnraum ideal nach außen erweitert. Hier können Sie im Freien frühstücken, gemütlichen Sommerabende genießen oder mit der Familie entspannen oder spielen. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Sonnen- und Witterungsschutz. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig dimensionierte Kinderzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung, Spielen, Lernen und Rückzug bieten. Durch ihre Größe besteht zudem die Möglichkeit, die Zimmer bei Bedarf aufzuteilen und dadurch zusätzliche Räume zu schaffen. Damit lässt sich die vorhandene Wohnfläche flexibel an unterschiedliche Familien- und Lebenssituationen anpassen. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen, angenehm privaten Bereich und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Besonders komfortabel ist die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein kleiner angrenzender Abstellbereich, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, schafft zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Vollkeller bietet wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen für Waschmaschine, Trockner, Vorräte, Hobby, Werkstatt oder saisonale Gegenstände. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus für Familien, die viel Platz, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuung und Naherholung suchen. Sie sind interessiert? Fordern Sie gleich ein Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! # Ausstattung Das Haus verfügt über eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung, die den Wohnalltag angenehm gestaltet: ca. 127 m² Wohnfläche Eigenlandgrundstück Baujahr 1987 massive Bauweise Vollkeller (ca. 62 m² Nutzfläche) ausgebautes Dachgeschoss gepflegte Einbauküche (Bj. ca. 2021) Gäste-WC mit Dusche Vollbad im Obergeschoss großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang zwei große Kinderzimmer Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss Klimaanlage im Dachgeschoss Wärmeversorgung über Strom Fußbodenheizung Kunststofffenster (Baujahr ca. 2015) elektrische Außenrollläden Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise Kaminofen Glasfaseranschluss Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hausgeld: 90,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 370 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 62 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd und überzeugt durch ihre zentrale, familienfreundliche Lage. Hier verbinden sich kurze Wege mit einer guten Anbindung an die Lübecker Innenstadt sowie attraktiven Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Für Familien mit Kindern bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur. So befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe und sind schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar und können unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zur Lübecker Innenstadt. Die historische Altstadt ist mit dem Fahrrad ebenso wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von der zentralen Lage und dem vielfältigen Angebot der Innenstadt, ohne unmittelbar im Trubel der Altstadt wohnen zu müssen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Sportvereine oder in etwa 750 Metern Entfernung befindet sich die Trave mit ihren Ufer- und Wanderwegen. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder gemeinsame Ausflüge mit der Familie lassen sich somit bequem in den Alltag integrieren. Gerade für Familien bietet die Nähe zum Wasser eine schöne Möglichkeit, nach einem Tag in Schule oder Beruf schnell ins Grüne und an die frische Luft zu gelangen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, Betreuungs- und Bildungsangeboten, kurzen Wegen zur Innenstadt und der Nähe zur Trave machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Insbesondere für Familien, die Wert auf eine gute Alltagstauglichkeit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. # Sonstiges Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die flexible Nutzung der Räume und die familienfreundliche Lage. Die beiden großen Kinderzimmer bieten viel Platz und lassen sich bei Bedarf individuell anpassen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft einen zusätzlichen privaten Rückzugsort, während der Vollkeller wertvolle Nutzfläche zur Verfügung stellt. Die Wohneinheiten sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Für die Gemeinschaftsflächen wie Zuwegung, Spielplatz, Garagenhof und Dach wird ein monatl. Hausgeld in Höhe von ca. 90 € fällig. Für weitere Informationen kommen Sie gerne auf uns zu! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz - Energieverbrauch: 27,65 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 05.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 101-26-005959

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Location

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