1 of 69
1/69
2-bed apartment for sale, 123 m²
Garðabær
742 361 €
6 026 €/m²
Listed 13 days ago · 19 Jun 2026
Apartment
Category
123.2 m²
Area
About this listing
Sýnum daglega!!!
RE/MAX, Garðar Hólm lgf., Guðlaug Jóna lgf. og Bjarný Björg lgf kynna: Nýjan íbúðaklasa á Álftanesi, 225 Garðabæ, við Grásteinsmýri 1-6. Byggingaraðili Öxar ehf.
Uppbygging á 102 íbúðum í þremur lágreistum íbúðarkjörnum ásamt bílastæðahúsi undir einum kjarnanum. Í heidina eru 153 bílastæði, 30 í bílageymslu og 123 á lóð. Hönnun svæðisins einkennist af því að birta nái í allar íbúðir og andi vel um allt svæðið.
Eignin er laus við kaupsamning!
Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð Öxar 20 sem styður kaupendur með því að fjárfesta með kaupanda allt að 20% af kaupverði. Kynntu þér málið.
Vel skipulagðar og rúmgóðar tveggja til fimm herbergja íbúðir með aukinni lofthæð. Með öllum íbúðum í húsunum fylgir stæði í bílageymslu, með sumum íbúðum fylgir svo auk þess annað sér merkt stæði utandyra. Allar íbúðir eru með hefðbundnar svalir eða verönd þar sem á við. Flestar íbúðir eru með sér þvottahús.
Sjá má skilalýsingu, verðlista og nánari upplýsingar inn á heimasíðu verkefnisins: grasteinsmyri.is
Nánari upplýsingar veita:
Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða [email protected]
Garðar Hólm lgf. í síma 899-8811 eða [email protected]
Bjarný Björg lgf. í síma 694-2526 eða [email protected]
Íbúð 203 er glæsileg 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með sérinngangi og stæði í bílakjallara. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 123,20 fm, þar af er geymsla í kjallara 9,2 fm.
Einstaklega vönduð og falleg 3jaherbergja íbúð, merkt: 203 (Hæð 2). Íbúðin er fullbúin án gólfefna að undanskildum votrýmum, sem verða flísalögð. Sérstæði í bílageymslu fylgir með. Húsið er úr staðsteypt, einangrað að utan og klætt með áli og timbri. Allar innréttingar eru frá Axis og eldhústæki frá AEG.
Íbúð: 203
Hæð: 2
Tegund: 3ja herbergja
Stærð: 123,20 m²
Geymsla: 9,2 m²
Stæði í bílageymslu: Merkt B01
Nánari lýsing:
Forstofa: Með góðum fataskápum.
Eldhús: Falleg innrétting frá Axis með 80 cm helluborði með inngbyggðum gufugleypi, bakarofni, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Eyja er í eldhúsi og er eldavélin þar.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Opið og bjart rými.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum.
Herbergi II : Rúmgóð með góðum fataskápum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og að hluta til veggjum, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir og við handlaug, handklæðaofn.
Þvottahús: Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara með skúffum undir og skápum yfir vélum. Flísar á gólfum.
Geymsla: Er í sameign í kjallara og er 9,2 fm.
Sameign: Í sameign í kjallara er hjóla- og vagnageymsla.
Bílastæði: Bílastæði í lokuðum bílakjallara merk B01.
Helstu eiginleikar:
Gólfsíðir gluggar við svalir.
Sérmerkt stæði í bílageymslu.
Mikið skápapláss.
Innréttingar frá Axis.
Aukin lofthæð.
Húsið:
Grásteinsmýri 1-6 er glæsilegt og vandað fjölbýlishús byggt af Öxar ehf.
Húsið er á 3 hæðum auk bílakjallara, alls 102 íbúðir. Húsið er gert staðsteypt og klætt að utan. Gluggar eru álklæddir viðargluggar með tvöföldu gleri.
Kaupendur hafa verið upplýstir um að lóðin verður byggingasvæði í einhvern tíma eftir að eignir kunna að vera afhentar og að lokaúttekt kannað tefjast þangað til öll lóðin og mannvirki innan lóðar eru fullkláruð. Röskun getur orðið á stæðum í bílgeymslu og gætu kaupendur þurft að nota annað stæði en það sem þinglýst er á þeirra eign á meðan enn er unnið að því að klára heildareign og lóð. Seljandi mun ábyrgjast lokaúttekt á eigninni en afsal kann að fara fram áður en lokaúttekt á eigninni/heildareigninni fæst.
**ATH myndirnar eru teknar sýningaíbúð í sama húsi**
Nánari upplýsingar veita:
Garðar Hólm löggiltur fasteignasali í síma 899-8811 / [email protected]
Guðlaug Jóna löggiltur fasteignasali í síma 661-2363 / [email protected]
Bjarný Björg löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef um lögaðila er að ræða) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-Show more
What's included
Garage
Key Stats
Area123.2 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1.0
GarageYes
Estimate
Investment economics
Estimated gross return if you let this apartment
Map
Location
Garðabær
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Garðabær
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
3 191 €/mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
148 000 €594 361 € loan
Total repayable1 148 637 €
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026
Free quote
Get a real quote for these numbers
How soon are you looking to buy?