2-bed apartment for sale, 38 m²

Grunwald, Łazarz, Poznań

2 822 990 Kč

74 487 Kč/m²

Listed 4 days ago · 27 Jun 2026

Apartment

Category

37.9 m²

Area

7th

Floor

About this listing

2-pokojowe mieszkanie po remoncie | ul. Głogowska 115, Poznań - ŁazarzNa sprzedaż funkcjonalne mieszkanie położone na 7. (ostatnim) piętrze budynku z dwiema windami, zlokalizowane w jednej z najlepiej skomunikowanych części poznańskiego Łazarza.Lokal stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób szukających mieszkania w świetnej lokalizacji z pełną infrastrukturą miejską.OPIS MIESZKANIAMieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń:dwa niezależne pokoje (17,33 m² i 7,42 m²)osobną kuchnię (6,69 m²)łazienkę (3,47 m²)korytarz (2,99 m²)Lokal przeszedł generalny remont około 5 lat temu. W trakcie prac zmieniono układ funkcjonalny mieszkania, wydzielając dodatkowy pokój i uzyskując większy metraż użytkowy niż wskazany w obecnym akcie notarialnym.W dokumentach widnieje powierzchnia 34,75 m², natomiast właściciel posiada inwentaryzację potwierdzającą większą powierzchnię lokalu - 37,90 m², co może umożliwić przyszłemu właścicielowi dokonanie formalnych zmian w przyszłości.Mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem.STANDARD I DODATKOWE INFORMACJEmieszkanie po generalnym remonciew pełni wymieniona instalacja elektryczna (3-fazowa)nowa instalacja wodno-kanalizacyjnagaz został całkowicie odcięty (brak opłat związanych z utrzymaniem instalacji gazowej i obowiązkowych kontroli szczelności, a także wyższy poziom bezpieczeństwa)wymienione kaloryferyokna PCVrolety zewnętrzneogrzewanie z cieplika miejskiegoprzynależna piwnicadodatkowo możliwość kontynuacji wynajmu pomieszczenia gospodarczego na piętrze o powierzchni ok. 20 m² do wyłącznego korzystaniamiejsca postojowe dla mieszkańców za szlabanem pod budynkiemspółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej oraz przekształcenia lokalu w pełną własnośćOpłaty do spółdzielni wynoszą około 700 zł miesięcznie i obejmują m.in: eksploatację, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, odpady komunalne, zaliczki na ogrzewanie i zaliczki na podgrzewanie wodyLOKALIZACJAMieszkanie położone jest na poznańskim Łazarzu — jednej z najbardziej klimatycznych i najlepiej skomunikowanych dzielnic miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Poznania, dworca Poznań Główny, Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz galerii Avenida.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy "Głogowska/Hetmańska", natomiast przystanek autobusowy "Chociszewskiego" oddalony jest o około 3 minuty spacerem.Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z centrum miasta oraz poznańskimi uczelniami, co sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura:Rynek Łazarski — ok. 5 minut pieszosklepy spożywcze Żabka i Lewiatan — pod blokiemBiedronka oraz Lidl — około 10 minut spaceremCentrum Handlowe Avenidarestauracje, kawiarnie i punkty usługoweszkoły, przedszkola i żłobkiprzychodnie oraz aptekiDodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych — Parku Wilsona oraz Parku Jana Kasprowicza, które stanowią idealne miejsca na spacery, rekreację i odpoczynek od miejskiego zgiełku.Cena mieszkania: 500 000 złZapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.