landomo.cz
//Nitra 83 m2 107 m2
4-izbová novostavba od 185.900 € len 11 minút od Nitry
1 of 8
4-izbová novostavba od 185.900 € len 11 minút od Nitry - Main view
1/8

House for sale, 107 m²

Nitra 83 m2 107 m2

185.900 €

1.737 €/m²

Listed 16 days ago · 17 Jun 2026

House

Category

107 m²

Area

A

Energy

About this listing

KABØ real estate ponúka na predaj novostavbu 4-izbového tehlového rodinného domu v rámci dvojdomu v Etape 2 projektu Alekšince-Vinice, iba 11 minút od centra Nitry. Ide o praktické riešenie pre klientov, ktorí chcú získať vlastný dom so záhradou, viac priestoru a komfort rodinného bývania, no zároveň hľadajú rozumnejšiu alternatívu k samostatne stojacemu domu. Dom ponúka teplovodné podlahové kúrenie, prípravu na krb, prípravu na vonkajšie žalúzie, parkovanie s rozmerom 6 × 6 m, terasu a pozemok s výmerou až 431 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne podmienky financovania a mať proces kúpy vyriešený v predstihu. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ bývania predstavuje cenovo dostupné riešenie pre tých, ktorí chcú získať viac priestoru, vlastnú záhradu a komfort rodinného domu za cenu porovnateľnú alebo nižšiu ako za byt v meste. Ideálny je pre mladé páry alebo rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s pozemkom mimo sídliskovej zástavby. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastné parkovanie, vlastnú terasu a vlastnú záhradu. V praxi tak získavate plnohodnotné rodinné bývanie s vlastným exteriérom a jednoduchšou údržbou. Domy sa nachádzajú pri hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec, pričom v projekte sú už vybudované asfaltové cesty, kanalizácia, chodníky a verejné osvetlenie. Popis nehnuteľnosti: Dom má úžitkovú plochu 83 m² a terasu s výmerou 17 m². K domu prislúcha pozemok s výmerou od 366 m² až do 431 m². Od zadnej časti domu smerom do záhrady je vzdialenosť približne 17 metrov. Čistá plocha záhrady za domom tak predstavuje približne 200 m², čo vytvára ideálny priestor na oddych, detské ihrisko, záhradné sedenie alebo voľnočasové aktivity. Na pozemku pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia s rozmerom 6 × 6 m. Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, pričom je možné zvoliť si aj dokončenie do štandardu alebo štandardu s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá, terasa, príprava na vonkajšie žalúzie, príprava na krb a oplotenie pozemku v rozsahu podľa projektu. Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou domu je terasa, vlastná záhrada a parkovanie priamo pred domom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre mladú rodinu, pár pracujúci z domu alebo klientov, ktorí chcú mať samostatnú spálňu, detskú izbu a pracovňu. Štandard a kuchynská linka: Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Štandard obsahuje laminátové podlahy, dlažbu, obklady, sanitu, interiérové dvere a kľučky. Pri variante so štandardom a kuchynskou linkou získate kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber obkladov, dlažieb a sanity v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Investičný potenciál: Projekt je vo fáze postupného predaja a s rastúcou infraštruktúrou sa prirodzene zvyšuje aj jeho hodnota. Cena domu s pozemkom a parkovaním je porovnateľná s menším bytom v Nitre, no ponúka výrazne vyšší komfort bývania, vlastnú záhradu a viac súkromia. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre. Ak dnes riešite, či zostať v byte alebo sa posunúť do domu so záhradou, tento 4-izbový rodinný dom v rámci dvojdomu v projekte Alekšince-Vinice je veľmi rozumný krok. Získate vlastné bývanie, záhradu, parkovanie, moderné technické riešenie a lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.Show more

What's included

Parking
Terrace
Garden

Key Stats

Living Area107 m²
Bedrooms4
Rooms4
Energy ClassA
GardenYes
TerraceYes
FireplaceYes
ParkingYes

Listed on

Synced 6 days ago

Topreality Sk

185.900 €

Map

Location

Approximate location based on the listing area.

Nitra 83 m2 107 m2
Map Explorer

Map loading soon

Neighborhood data will appear when this section is in view.

Neighborhood

Nearby essentials

Approximate distances based on the listing area.

Nitra 83 m2 107 m2

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Financing

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

766 €/mo

3.75 % rateAPR 4.61 %
Down 20%Loan 80%
37.000 €148.900 € loan
Total repayable229.662 €
Interest rate3.75 %
APR4.61 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026

Free quote

Get a real quote for these numbers

How soon are you looking to buy?

Nearby match

Similar properties nearby

Comparable listings around this location, ranked by distance, layout, size, and price.

from 10 m
Moderný rodinný dom s výhodami bytu, Nitra
1/7
SALE
House, 345 m²
Nitra
179.000 €
519 €/m²
10 m
Novostavba- Záhrada- Parking- Klimatizácia, Nitra            
                    
                                         
                                        89 m2
                                   
                                         
                                        115 m2
1/7
SALE
House, 115 m²
Nitra 89 m2 115 m2
211.900 €
1.843 €/m²
10 m
RD pre veľkú rodinu, Rišňovce, 5izieb, 3 kúpelne, 2 vstupy, Nitra
1/7
SALE
House, 260 m²
Nitra
257.000 €
988 €/m²
10 m
EXKLUZÍVNY Predaj rodinný dom pri lese, Nitra - Kolíňany, Nitra
1/7
SALE
House, 3000 m²
Nitra
276.000 €
92 €/m²
10 m
Rezervované - novostavba 4i RD-pripravený na nasťahovanie, Nitra
1/7
SALE
House, 126 m²
okres Nitra, Nitra
278.000 €
2.206 €/m²
10 m
PREDAJ - Novostavba 4-izbového rodinného domu v Nitre – Lukov Dvor, Nitra            
                    
                                         
                                        118 m2
                                   
                                         
                                        130 m2
1/7
SALE
House, 130 m²
Nitra 118 m2 130 m2
329.000 €
2.531 €/m²
10 m
5i dom - 720 m² pozemok - Klimatizácia- Parking a Terasa v cene, Nitra            
                    
                                         
                                        125 m2
                                   
                                         
                                        159 m2
1/7
SALE
House, 159 m²
Nitra 125 m2 159 m2
292.900 €
1.842 €/m²
10 m
PREDAJ - Novostavba 4-izbového rodinného domu v Nitre – Lukov Dvor, Nitra            
                    
                                         
                                        118 m2
                                   
                                         
                                        130 m2
1/7
SALE
House, 130 m²
Nitra 118 m2 130 m2
329.000 €
2.531 €/m²
10 m

© 2026 Landomo. All rights reserved.

Map Explorer
Home
House