House for sale, 304 m², land 672 m²

Rheda-Wiedenbrück, Wiedenbrück

830.000 €

2.730 €/m²

Listed Aug 31, 2026

About this listing

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten I Kaufpreis: 830.000,- EUR (VB) Wohnfläche: ca. 304 qm Grundstück: 672 qm Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden, Keller Erdgeschoss: Wohn / Essbereich, Küche, 2x Schlafzimmer, Gäste- (je WE) WC, Bad, Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Wohn / Essbereich, Küche, 1x Schlafzimmer, Gäste- (je WE) WC, Bad, Balkon Stellplätze: 6x Stellplätze Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Immobilie befindet sich auf einem 672 qm großen Grundstück in begehrter Wohnlage und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation sowie eine attraktive Wohnungsaufteilung. Eckdaten auf einen Blick - Baujahr 1996 - Grundstücksgröße: 672 qm - Anzahl Wohneinheiten: 4 - 2 Wohneinheiten à 69 qm - 2 Wohneinheiten à 83 qm - Gesamtwohnfläche: 304 qm - Vollvermietet - Monatliche Gesamtkaltmiete: 2684,00 EUR - Jahresnettokaltmiete: 32.208,00 EUR - Gasheizung erneuert im Jahr 2013 Wohnungsaufteilung: Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen. Die Mischung aus 69 qm und 83 qm-Wohnungen spricht Singles, Paare sowie kleine Familien gleichermaßen an und sorgt für eine breite Zielgruppe im Mietmarkt. Helle Wohnbereiche, zeitgemäße Raumaufteilungen sowie Badezimmer als auch Gäste-WC unterstreichen die Wohnqualität und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ertragssituation: Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert eine stabile Jahresnettokaltmiete i.H.v. 32.208,00 EUR. Durch die gefragte Lage sowie mögliche Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben bestehlt zusätzliches Entwicklungspotenzial Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die hohe Wohnqualität und die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Investorenfazit: Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Bestandshaltung und stabile Cashflows. Die Kombination aus solider Bausubstanz, modernisierter Heiztechnik, marktgängigen Wohnungsgrößen und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer risikoarmen und nachhaltigen Investition in Sachwerte. Energieausweis: Gültig bis: 29.02.2032 Ausweisart: Energiebedarfsausweis Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus Endenergieverbrauch: 107,8 kWh/(m²*a) Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Weitere Informationen erhalten Sie bei der Volksbank Störmede-Westenholz-Hörste eG unter der angegebenen Telefonnummer. Ansprechpartner: Herr Matthias Lehmenkühler Kirchstraße 6a 59590 Geseke Tel.: 02942/9791-122 Provision: 3,57 % Käuferprovision und 3,57 % Verkäuferprovision vom tatsächlichen Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Haftungsausschluss Alle Angaben in dieser Anzeige stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt der Anbieter keine Gewähr. Die Anzeige dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein rechtliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Eine eigenständige Prüfung der Angaben durch den Interessenten wird empfohlen.Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Key Stats

Living Area304 m²

Plot Size672 m²

Stories3

Parking Spaces1

Year Built1996

CommissionYes

Listed on

Kleinanzeigen

830.000 €

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

3.410 €/mo

Down payment20 % · 166.000 €

166.000 €664.000 € loan

Term

Total repayable1.023.065 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026