# Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage > Canonical listing: https://landomo.com/property/32df8b06-8f01-4ade-88db-e1601f1f2aaa This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 830,000 EUR - **Location:** Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück, DE - **Floor area:** 304 m² - **Published:** 2026-08-31T20:45:16.796Z - **Last updated:** 2026-09-09T08:58:53.156Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten I Kaufpreis: 830.000,- EUR (VB) Wohnfläche: ca. 304 qm Grundstück: 672 qm Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden, Keller Erdgeschoss: Wohn / Essbereich, Küche, 2x Schlafzimmer, Gäste- (je WE) WC, Bad, Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Wohn / Essbereich, Küche, 1x Schlafzimmer, Gäste- (je WE) WC, Bad, Balkon Stellplätze: 6x Stellplätze Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Immobilie befindet sich auf einem 672 qm großen Grundstück in begehrter Wohnlage und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation sowie eine attraktive Wohnungsaufteilung. Eckdaten auf einen Blick - Baujahr 1996 - Grundstücksgröße: 672 qm - Anzahl Wohneinheiten: 4 - 2 Wohneinheiten à 69 qm - 2 Wohneinheiten à 83 qm - Gesamtwohnfläche: 304 qm - Vollvermietet - Monatliche Gesamtkaltmiete: 2684,00 EUR - Jahresnettokaltmiete: 32.208,00 EUR - Gasheizung erneuert im Jahr 2013 Wohnungsaufteilung: Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen. Die Mischung aus 69 qm und 83 qm-Wohnungen spricht Singles, Paare sowie kleine Familien gleichermaßen an und sorgt für eine breite Zielgruppe im Mietmarkt. Helle Wohnbereiche, zeitgemäße Raumaufteilungen sowie Badezimmer als auch Gäste-WC unterstreichen die Wohnqualität und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ertragssituation: Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert eine stabile Jahresnettokaltmiete i.H.v. 32.208,00 EUR. Durch die gefragte Lage sowie mögliche Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben bestehlt zusätzliches Entwicklungspotenzial Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die hohe Wohnqualität und die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Investorenfazit: Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Bestandshaltung und stabile Cashflows. Die Kombination aus solider Bausubstanz, modernisierter Heiztechnik, marktgängigen Wohnungsgrößen und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer risikoarmen und nachhaltigen Investition in Sachwerte. Energieausweis: Gültig bis: 29.02.2032 Ausweisart: Energiebedarfsausweis Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus Endenergieverbrauch: 107,8 kWh/(m²*a) Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Weitere Informationen erhalten Sie bei der Volksbank Störmede-Westenholz-Hörste eG unter der angegebenen Telefonnummer. Ansprechpartner: Herr Matthias Lehmenkühler Kirchstraße 6a 59590 Geseke Tel.: 02942/9791-122 Provision: 3,57 % Käuferprovision und 3,57 % Verkäuferprovision vom tatsächlichen Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Haftungsausschluss Alle Angaben in dieser Anzeige stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt der Anbieter keine Gewähr. Die Anzeige dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein rechtliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Eine eigenständige Prüfung der Angaben durch den Interessenten wird empfohlen. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.com/property/32df8b06-8f01-4ade-88db-e1601f1f2aaa - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.