House for sale, 142 m², land 547 m²

Geroldshausen

3 bedrooms1 bathroom

533.300 €

3.756 €/m²

Listed Nov 10, 2026

About this listing

Mit dem Sunshine 142 von Living Haus entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und hohe Individualisierbarkeit überzeugt. Auf rund 142 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein offenes und komfortables Wohnkonzept legen. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bildet den idealen Mittelpunkt für Familienleben sowie gesellige Abende mit Freunden. Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das großzügige Familienbad erhöht den Wohnkomfort und ergänzt das harmonische Raumkonzept. Das Sunshine 142 vereint modernes Design mit einer Bauweise, die auf zeitgemäße Haustechnik und hochwertige Materialien setzt. Die individuelle Planbarkeit ermöglicht ein Zuhause, das genau auf die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt werden kann. Die Projektierung erfolgt auf Grundlage des Living Haus-Konzepts. Grundriss, Ausstattung und Ausbaustufe können individuell angepasst werden, sodass Ihr Eigenheim zu einem maßgeschneiderten Wohntraum wird. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: 18 Monate Festpreisgarantie! Baugrundstück (falls benötigt) auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion Bodenplatte (oder Keller) Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh Elektroinstallation durch Livinghaus Sanitärrohinstallation durch Livinghaus Dämmung und Beplankung durch Livinghaus Estricharbeiten durch Livinghaus komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) Architektenleistung Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 547 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Geroldshausen liegt im südlichen Landkreis Würzburg im Regierungsbezirk Unterfranken und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kirchheim. Sie befindet sich etwa 15 Kilometer südlich der Stadt Würzburg und umfasst die beiden Ortsteile Geroldshausen und Moos. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über rund 10,4 km² und liegt auf einer Höhe von etwa 313 Metern über dem Meeresspiegel. Geroldshausen liegt im fruchtbaren Ochsenfurter Gau und ist überwiegend von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Die sanft hügelige Landschaft wird vor allem durch Ackerbau, insbesondere den Anbau von Zuckerrüben und Getreide, bestimmt. Im Norden grenzt die Gemeinde an Kleinrinderfeld, im Osten an den Markt Giebelstadt, im Süden an den Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg sowie im Westen an Kirchheim. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B19 ist die Stadt Würzburg in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Zudem besitzt Geroldshausen einen Bahnhof an der Bahnstrecke Würzburg-Stuttgart mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Würzburg und Lauda. Dadurch eignet sich der Ort insbesondere für Berufspendler. Geroldshausen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine ruhige Wohnlage sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Neben Kindertageseinrichtungen, einer Hausarztpraxis und einem Dorfladen verfügt die Gemeinde über ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit der Oberzentren und moderner Infrastruktur macht Geroldshausen zu einem attraktiven Wohnstandort im südlichen Landkreis Würzburg. # Sonstiges Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA - UnternehmensRating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr... # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-6496

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533.300 €