House for sale, 258 m²
Porec
1.812.500 €
7.025 €/m²
Listed Aug 4, 2026
About this listing
Exklusive Neubauvilla mit Meerblick in Kroatien
Objektdaten
Objektart
Luxusvilla / Neubau
Lage
Kroatien
Wohnfläche
258 m²
Grundstücksfläche
1.005 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Pool
40 m² beheizter Pool
Fertigstellung
2025
Zustand
Erstbezug / bezugsfertig
Kaufpreis
1.450.000 €
Hinweis
Mehrwertsteuer nicht enthalten
Exklusive Lage mit unverbaubarem Meerblick
Die Villa befindet sich in erster Reihe einer neu errichteten Premium-Residenz in , Kroatien. Die erhöhte Position garantiert einen spektakulären, unverbaubaren Meerblick über den vorgelagerten Olivenhain. Das davorliegende Grundstück ist nicht bebaubar und sichert dauerhaft Privatsphäre sowie freie Sicht.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und mediterraner Umgebung macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition und einem exklusiven Rückzugsort an der Adriaküste.
Architektur & Wohnkonzept
Die Villa überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigen Glasflächen und einer Deckenhöhe von 280 cm.
Bodentiefe Aluminiumfenster und -türen von WICONA schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und bieten maximale Lichtdurchflutung sowie beeindruckende Ausblicke.
Ein doppellagiges Vorhangsystem mit halbtransparenten Vorhängen und vollständiger Verdunkelung sorgt für höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.
Pool & Außenbereich
Die Außenanlage wurde vollständig fertiggestellt und auf ganzjährigen Komfort ausgelegt.
Highlights des Außenbereichs:
40 m² großer beheizter Pool
Hochwertiger Einbaugrill
Großzügige Sonnenterrassen
Outdoor-Möbel von Varaschin
Tischtennisplatte auf der Terrasse
Automatische Bewässerungsanlage
Husqvarna-Mähroboter
Vorbereitung für Außensauna
Der beheizte Pool ermöglicht eine verlängerte Badesaison und bietet bereits ab dem ersten Tag höchsten Nutzungskomfort.
Premium-Ausstattung & Smart Home
Die Villa wird vollständig möbliert und schlüsselfertig übergeben. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt und entsprechen modernsten Premiumstandards.
Ausstattung & Technik
Samsung WindFree-Klimageräte in allen Räumen
Uponor-Fußbodenheizung
Wärmepumpe Vaillant aroTHERM plus
Loxone Smart-Home-System
Glasfaser-Internet
Sicherheitskameras & Alarmsystem
Loxone E-Auto-Ladestation
Materialien & Marken
Hansgrohe / AXOR Armaturen
Sanitärkeramik von Catalano
Keramikfliesen von Lea Ceramiche
STO-Fassadensystem
Lestur-Innentüren mit verdeckten Aluminiumzargen
Möblierung & Komfort
Möbel von Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée
Beleuchtung von Flos & AY Illuminate
Dorelan MILLENAIRE R2 Matratzen
Samsung 75" TV im Wohnzimmer
Samsung 65" TVs in den Schlafzimmern
Whirlpool-Haushaltsgeräte
Zusammenfassung
Die Villa vereint moderne mediterrane Architektur, hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung in einer der attraktivsten Lagen Istriens. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt, hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit.
Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die eine außergewöhnliche Luxusimmobilie mit Meerblick in Kroatien suchen.
Kaufpreis: 1.450.000,- Euro zugüglich Mwst. bei Privatkauf!
Maklergebühr 3% Plus Mwst.
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
Lage:
Die Villa vereint moderne mediterrane Architektur, hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung in einer der attraktivsten Lagen Istriens. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt, hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit.
Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die eine außergewöhnliche Luxusimmobilie mit Meerblick in Kroatien suchen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalShow more
What's included
Parking
Key Stats
Key Stats
Living Area258 m²
Bedrooms4
Rooms5
Listed on
Price History
Location
Map unavailable
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
7.298 €/mo
Down payment20 % · 362.500 €
362.500 €1.450.000 € loan
Term
Total repayable2.189.395 €
Interest rate3.55 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026