House for sale, 172 m², land 460 m²

Roes

5 bedrooms2 bathrooms

338.000 €

1.970 €/m²

Listed Nov 10, 2026

About this listing

Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Roes bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 171,56 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre persönliche Gestaltungsideen. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gefertigt und ermöglicht so eine maßgeschneiderte Planung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist, bietet das Haus Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Die flexible Ein-Etagen-Bauweise schafft ein barrierefreies und übersichtliches Raumkonzept. Das großzügige Grundstück mit 460 m² Fläche rundet das Angebot ab. Das Projektkonzept von allkauf setzt auf Holzrahmenbauweise, die ein angenehmes Wohnklima schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sie profitieren von einer hohen Planungssicherheit durch die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Mit individuellen Ausbaupaketen und umfangreichen Inklusivleistungen können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst realisieren oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen. Unsere erfahrenen Berater begleiten Sie umfassend bis zur Fertigstellung. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was zur Einhaltung aktueller energetischer Anforderungen beiträgt. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - von pflegeleichten Fliesen über warme Parkettvarianten bis hin zu robusten Laminatböden. Jeder Belag bringt spezifische Vorteile: Fliesen sind langlebig und leicht zu reinigen, Parkett schafft eine behagliche Atmosphäre und Laminat überzeugt durch Strapazierfähigkeit und einfache Verlegung. Die Innenausstattung beinhaltet außerdem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen sowie Echtholztreppen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Dämm- und Beplankungspakete sowie moderne Haustechnik sind ebenso Teil des Leistungsumfangs. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in Roes, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie Erholung und Alltag optimal verbinden können. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER -, die Ihnen ermöglichen, den Grad der Eigenleistung individuell zu wählen und so Kosten zu sparen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Unsere Ausbauhäuser können Sie flexibel und individuell gestalten, wobei Ihr handwerkliches Geschick von Banken als Eigenleistung anerkannt wird (Muskelhypothek). Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3607-303-kw46-214448

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338.000 €