House for sale, 269 m², land 798 m²

Volfartice, okres Česká Lípa

144.832 €

538 €/m²

Fair price≈ 213.056 € (−32%)Est. ROI ~14.5%

Listed Jul 9, 2026

About this listing

Hledáte nemovitost, kterou si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Ať už toužíte po velkorysém rodinném sídle nebo zvažujete zhodnocení financí, tento dům ve Volfarticích nabízí obojí. Nemovitost disponuje zastavěnou plochou 178 m2, užitnou plochou 269 m2 a náleží k ní slunná, oplocená zahrada o výměře 620 m2 s možností parkování přímo na pozemku. Dům má dvě nadzemní podlaží, je podsklepený a nabízí možnost rozšíření o prostornou půdu. Největší předností tohoto domu je jeho variabilita, která osloví rodiny i investory. Původně byl dům rozdělen na tři byty. Lze ho využívat jako prostorné rodinné bydlení, nebo jej přebudovat až na pět samostatných bytových jednotek se zajímavým výnosovým potenciálem. První nadzemní podlaží o dispozici 3+1 zahrnuje obývací pokoj, kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a dva pokoje. Jeden z pokojů nabízí přímý vstup ven a díky samostatnému vchodu poskytuje větší míru soukromí i více možností využití. Z centrální chodby pak vstoupíte přímo na slunnou zahradu. Druhé nadzemní podlaží tvoří pět místností, které lze snadno proměnit na byty 2+1 a 1+1. Toto patro je zatím bez rozvodů elektřiny a odpadů. Další významný potenciál nabízí zateplené podkroví, kde může vzniknout jeden velký luxusní byt nebo dva menší. Dům již prošel částečnou rekonstrukcí a čeká na dokončení. Pyšní se novou střechou z pálených tašek, zateplenou půdou i zateplenými podlahami. Okna a vchodové dveře jsou kompletně nové, okna jsou osazena izolačními trojskly. V prvním nadzemním podlaží je kompletně hotová nová elektroinstalace a stavebně připravená koupelna. Interiéry v tomto podlaží mají nově udělané podlahy, které jsou připraveny pro pokládku finální krytiny dle vašeho vlastního výběru. Vytápění spolehlivě zajišťují nová krbová kamna o výkonu 16 kW napojená na vyvložkovaný komín. Zásobování vodou je řešeno kombinací obecního vodovodu a vlastní studny, zatímco odpadní vody jsou odváděny do ČOV. Obec Volfartice se nachází v malebné krajině na pomezí Českého středohoří a Lužických hor a nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody. Okolí je ideální pro turistiku, cyklovýlety i aktivní odpočinek, přičemž oblíbená Panská skála je vzdálena jen několik minut jízdy. V obci najdete mateřskou a základní školu, poštu i základní občanskou vybavenost. Výhodou je také dobrá dostupnost okolních měst - Nový Bor je vzdálen přibližně 7 minut jízdy autem a do České Lípy se dostanete zhruba za 10 až 15 minut. Díky kombinaci klidného prostředí a dostupnosti služeb představují Volfartice atraktivní místo pro rodinné bydlení i rekreaci. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: AnoShow more

What's included

Garden (620 m²)

Parking

Cellar