Attraktive Loft-Gewerbefläche in Zehlendorf: Büro, Showroom oder Produktionsfläche

Attraktive Loft-Gewerbefläche in Zehlendorf: Büro, Showroom oder Produktionsfläche - Main view

Commercial property to rent, 86 m²

Berlin, Telefunkensiedlung, Zehlendorf

1.296 €/mo

15 €/m²

Listed Jul 1, 2026

Commercial

Category

86.4 m²

Area

About this listing

Hier erwartet Sie eine besondere Gewerbefläche: Die Einheit verfügt über ca. 72 m² Gesamtfläche und bietet ideale Voraussetzungen für kreative Unternehmen, Agenturen, Start-ups, Architektur- und Designbüros sowie innovative Projekt- und Produktionsbetriebe. Die großzügige Architektur schafft ein offenes Raumgefühl und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Standortvorteile, die ein modernes, komfortables und effizientes Arbeiten ermöglichen: Highspeed-Glasfaseranschluss Rund-um-die-Uhr-Nutzbarkeit (24/7) Pförtner- und Sicherheitsdienst und Videoüberwachung Kantinen auf dem Gelände für die tägliche Verpflegung Ladestationen für E-Fahrzeuge PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Bodenbelag: Stein - Warmmiete: 1.615,68 € - Lagerfläche: ca. 72 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im südwestlichen Berliner Bezirk Zehlendorf auf einem etablierten und innovativen Gewerbestandort mit vielfältigen Branchen. Die Lage bietet sowohl für innerstädtische als auch überregionale Aktivitäten eine hervorragende Ausgangsbasis. Verkehrsanbindung: Die Immobilie ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Die S-Bahn-Station Zehlendorf (S1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Die Buslinie 285 hält in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene A103 (Westtangente) und die A115 (Avus) sind die Berliner Stadtautobahn sowie die umliegenden Regionen schnell erreichbar.Entfernungen: Flughafen 27 km Fernbahnhof 3,3 km Autobahn 6 km Bus 0,1 km # Sonstiges Sie interessieren sich für diese Immobilie? Fordern Sie jetzt ganz einfach Ihr Exposé an: Innerhalb weniger Minuten erhalten Sie automatisch alle Unterlagen per E-Mail. Bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren Spam-Ordner. Gern vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte geben Sie uns dazu Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir Sie kurzfristig erreichen können. Sollten Sie das Exposé nicht automatisch erhalten, kontaktieren Sie uns bitte direkt telefonisch oder per E-Mail – wir senden es Ihnen umgehend zu. Wichtige Hinweise: Die angegebene Gesamtfläche umfasst die reine Mietfläche sowie einen Verkehrsflächenanteil von 20 %. Die Verkehrsflächen umfassen gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Flure oder Eingangsbereiche innerhalb des Gebäudes. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Sofern das Gebäude beheizt oder klimatisiert wird, wird der Ausweis bei der Besichtigung vorgelegt. Für unbeheizte Gebäude oder denkmalgeschützte Objekte besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Entsprechende Angaben werden nachgereicht, sobald sie vorliegen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden. Flächen- und Maßangaben verstehen sich als circa-Werte. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés oder einzelner Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von Schneider Immobilien gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann Schadensersatzansprüche begründen. Es gelten die jeweils aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Schneider Immobilien. Bei erhöhter Nachfrage behalten wir uns vor, Miet- oder Kaufpreise entsprechend der aktuellen Marktlage anzupassen. Einige im Exposé gezeigte Darstellungen oder Visualisierungen können digital bearbeitet oder künstlich erzeugt sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Anbieter-Objekt-ID: 1631Show more