1-bed apartment for sale, 82 m²

Mitte

1 bedroom1 bathroom

699.000 €

8.546 €/m²

Listed Nov 6, 2026

About this listing

Mitten im pulsierenden Herzen von Berlin-Mitte erwartet Sie eine außergewöhnlich charmante Altbauwohnung, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise verbindet. Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1904/1905 und bietet ein Wohnambiente voller Persönlichkeit und zeitloser Eleganz. Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich die besondere Atmosphäre des klassischen Berliner Altbaus. Original erhaltene Stuckelemente, historische Kassettentüren, eine elegante Flügeltür sowie wunderschöne Holzdielen und Fischgrätparkett verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter. Die großzügigen Fensterflächen und die klassische Raumaufteilung unterstreichen das einladende Wohngefühl. Der zentrale Flur bildet den Ausgangspunkt der durchdachten Raumgestaltung und erschließt die verschiedenen Wohn- und Funktionsbereiche. Das Herzstück der Wohnung bilden die beiden miteinander verbundenen Wohnräume, die durch ihre Großzügigkeit und historischen Details beeindrucken. Das einladende Esszimmer bietet einen stilvollen Rahmen für gesellige Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Norden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Torstraße – ein kleiner privater Außenbereich inmitten des urbanen Stadtlebens. Eine elegante historische Flügeltür verbindet das Esszimmer mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Edles Fischgrätparkett, klassische Stuckelemente und die großzügige Raumwirkung schaffen hier eine besonders repräsentative Atmosphäre. Die Verbindung beider Räume ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Essen, während die Flügeltür zugleich eine flexible Trennung der Bereiche erlaubt. Das Schlafzimmer ist zum rückwärtigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort abseits des lebendigen Stadtgeschehens. Klassische Holzdielen und historische Stuckelemente setzen die charaktervolle Altbauästhetik auch hier fort und schaffen ein behagliches Ambiente. Die ebenfalls hofseitig gelegene, separate Küche präsentiert sich modern und hochwertig. Klare Linien, elegante Fronten und sorgfältig ausgewählte Einbaugeräte von Miele und Siemens verbinden anspruchsvolles Design mit hoher Funktionalität. Die längliche Raumgestaltung bietet großzügige Arbeits- und Stauraumflächen und bildet einen reizvollen Kontrast zu den historischen Elementen der Wohnung. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe. Ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Platz für die Waschmaschine ergänzen das funktionale Raumkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das Gemeinschaftseigentum spiegelt den besonderen Charakter dieser Immobilie wider. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und verbindet seine historische Architektur mit zeitgemäßer Gebäudetechnik. Ein Aufzug, Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof sowie ein zugeordneter Kellerraum runden das Angebot ab. Die gelungene Verbindung aus repräsentativen Wohnbereichen, privaten Rückzugsmöglichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit stilvollem Ambiente und Raum für das Homeoffice verbinden möchten. Eine Immobilie, die weit mehr bietet als großzügigen Wohnraum: ein Stück Berliner Architekturgeschichte, verbunden mit zeitgemäßem Wohnkomfort und dem unverwechselbaren Lebensgefühl der Hauptstadt. Wir hoffen, Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt zu haben, und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Für Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Berlin-Mitte zählt zu den spannendsten und facettenreichsten Adressen Berlins. Hier treffen historische Architektur, kreative Vielfalt und eine lebendige Gastronomie- und Kulturszene aufeinander. Eine Umgebung, die das unverwechselbare Lebensgefühl der Hauptstadt auf besondere Weise verkörpert. Zwischen Rosenthaler Platz und dem Scheunenviertel gelegen, befindet sich die Wohnung mitten in einem der begehrtesten urbanen Quartiere Berlins. Individuelle Boutiquen, renommierte Restaurants, charmante Cafés, Galerien und ausgewählte Designgeschäfte prägen das unmittelbare Umfeld. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Straßen rund um die Alte Schönhauser Straße, die Auguststraße und die Linienstraße zum Entdecken und Verweilen ein. Auch die Hackeschen Höfe, der Monbijoupark und die Museumsinsel sind bequem erreichbar und unterstreichen die besondere kulturelle Vielfalt dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der nahe gelegene U-Bahnhof Rosenthaler Platz mit der Linie U8 sowie verschiedene Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Teile der Stadt. Auch der S-Bahnhof Hackescher Markt ist gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Berlin-Mitte steht für ein Lebensgefühl, das kaum eine andere Berliner Adresse in dieser Form bietet: international, kreativ, lebendig und zugleich geprägt von der architektonischen Geschichte der Stadt. Eine Lage für alle, die Berlin nicht nur erleben, sondern mittendrin wohnen möchten. # Sonstiges WICHTIGE HINWEISE: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen und ein Exposé übersenden können. Gern laden wir Sie nach vollständiger Anfrage zu einer virtuellen 360-Grad-Online-Besichtigung ein. Damit erhalten Sie einen ersten räumlichen Eindruck der Immobilie. Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung in der Immobilie ein Kapitalnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer / der finanzierenden Bank, Bankauszug Ihrer finanziellen Mittel oder ein Deutsche Bank Käuferzertifikat) bitte zu erbringen. Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen gern kostenfrei ein Käuferzertifikat und bei Bedarf auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann. Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon werttechnisch einschätzen lassen möchten? Gern erstellen wir Ihnen kostenlos eine aussagekräftige Markpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Melina Gotsche Selbstständige Immobilienberaterin Albert-Einstein-Str. 34c 14472 Potsdam Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 64502777 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Podstam - Bereich Ordnungsamt Internet: www.potsdam.de Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG Anbieter-Objekt-ID: 43080112-1025852

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