Commercial property to rent, 516 m²
225 Vorgartenstraße, Wien
13.932 €/mo
27 €/m²
Listed Aug 13, 2026
About this listing
Rund Vier im VIERTEL ZWEI - Wohlfühlen am Arbeitsplatz
ist eines unserer wichtigsten Credos, denn wie das VIERTEL ZWEI sollen Büroimmobilien immer auch Business-Oasen sein. Perfekt angebunde... n und mit der Natur in unmittelbarer Nähe, außen und innen funktionell und optisch ansprechend. Ein Arbeitsplatz auf den man sich täglich freut.
- Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat
- 3 Restaurants (Citylake im Biz Zwei, Restaurant im 4* Hotel Courtyard by Marriott, Krieauer Beisl)
- Café "The white room"
- Fitnessstudio im 4* Hotel Courtyard by Marriott
- Kindergarten und Volksschule
- Spar in 3 Gehminuten - erster Klimaschutz-Spar
- Shopping Center in 7 Minuten Distanz
- Messe Wien
Einige Details zur Ausstattung:
- Heizung: Konvektoren (Fernwärme)
- Kühlung: Kühldecke
- Teeküche
- Doppelboden
- Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
- abgehängte Decken im Gangbereich
- Garage über Chip-Karten-Zugangssystem
Verfügbare Flächen / Kosten:
Haus B/ 5. OG: ~ 510,00m² --- € 23,00/m²
Haus C/ 4. OG: 413,39m² --- € 22,00/m²
Haus D/ 2. OG: ~ 500,00m² --- € 22,00/m²
Haus D/ 3. OG: ~ 500,00m² --- € 22,00/m²
Haus D/ 2. OG + 3. OG: ~ 1.000,00m² --- € 22,00/m²
Betriebskosten: € 5,00/m² (inkl. Heizung, Kühlung)
Stellplätze: á € 140,00/mtl.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 11A, 82A, 80B
U-Bahn Linie 2
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Vorgartenstraße
Handelskai
Ausstellungsstraße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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What's included
Parking
Key Stats
Key Stats
Floor Area516 m²
MunicipalityWien
Price History
Location
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