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Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen

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Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen - Main view

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House for sale, 550 m², land 340 m²

45144, West, Essen

1.100.000 €

2.000 €/m²

Listed Jul 26, 2026

About this listing

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das viergeschossige Gebäude wurde vor zehn Jahren einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der Bäder, Fenster, Türen, Heizung und Wasserleitungen erneuert wurden. Alle Wohneinheiten sind vermietet, was eine stabile Mietrendite gewährleistet. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Kaltmieten Einnahmen pro Jahr ca. 50.000( ohne Nebenkosten) Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Ausstattung Wohnflächenverteilung: 2 Wohnungen mit je ca. 130 m² 5 Wohnungen mit je ca. 65 m² 6 Balkone Voll unterkellert Massivbauweise Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl Möglicher Dachbodenausbau für mindestens eine weitere Wohnung # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 340 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls ideal. Das Haus befindet sich im Grunde genommen genau zwischen Limbecker Platz Essen und Rhein Ruhr-Zentrum Mülheim an der Ruhr. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Nico Wichert Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 114.2 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 14.03.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: DIN-NW0010/28Show more

What's included

Balcony

Cellar