2-bed apartment for sale, 91 m²

Ludwigshafen am Rhein, Oppau

195.000 €

2.143 €/m²

Listed Jul 15, 2026

About this listing

Willkommen in einer Wohnung mit Charakter und Möglichkeiten: Im obersten Stockwerk eines gepflegten 12-Familienhauses aus dem Jahr 1971 wartet diese ca. 91 m² große Wohnung darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Hier wohnen Sie ruhig, mit viel Licht und einem schönen Blick ins Grüne – ein Ort, der das Gefühl von Rückzug und Zuhause vermittelt. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, Küche, Bad und separatem Gäste-WC. Besonders angenehm ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich: Der private Schlafbereich liegt abgeschirmt vom lebendigen Teil der Wohnung und sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Das Wohnzimmer und das Esszimmer besitzen jeweils eigene Zugänge, wodurch sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ergeben – ob als klassischer Essbereich, gemütliches Familienzimmer oder stilvolles Homeoffice. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in das grüne Umfeld der Nachbarschaft. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit einer komfortablen Dusche. Die Wohnung ist teilweise entkernt und bietet damit die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer liebevollen Sanierung kann hier ein ganz besonderes Zuhause entstehen – individuell, stilvoll und genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Blick für Potenzial: an Eigennutzer, die ihr persönliches Traumzuhause schaffen möchten, oder an Investoren, die den Charme einer großzügigen Dachgeschosswohnung neu aufleben lassen wollen. # Ausstattung - Tolles Duschbad - Fernwärme - helle Wohnung - sinnvolle Aufteilung - großer Kellerraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Die Pfingstweide ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im Norden von Ludwigshafen, entstanden in den 1960er-Jahren als familienfreundliches Wohngebiet. Heute bietet er eine ausgewogene Mischung aus Hochhäusern, Reihenhäusern und Bungalows. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die B 9 sowie die Autobahnen A 6 und A 650 – Mannheim und Ludwigshafens Zentrum sind schnell erreichbar. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten direkt vor Ort. Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege bieten Erholung im Alltag. Besonders hervorzuheben sind das starke nachbarschaftliche Miteinander, kulturelle Angebote und regelmäßige Stadtteilfeste. Die Pfingstweide bietet bezahlbaren Wohnraum mit solidem Preis-Leistungs-Verhältnis und ist daher auch für Kapitalanleger interessant. Der Stadtteil befindet sich im stetigen Wandel – mit laufenden Modernisierungen und einer aktiven Stadtteilentwicklung. Ein lebenswerter Ort für alle, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten. # Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-01-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Anbieter-Objekt-ID: 10226aShow more

What's included

Balcony