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House for sale, 130 m²
Kindergarten, Nahversorger, Kirche, Volksschule, Mittelschule, HAK, Gymnasium, Krankenhaus, Ärzte, verschiedene Dienstleister und Lokalitäten, Ehrendorf
229.000 €
1.762 €/m²
Listed Apr 10, 2026
House
Category
130 m²
Area
About this listing
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Großdietmanns im wunderschönen Waldviertel, in einer Siedlungsrandlage unmittelbar angrenzend an die Bezirkshauptstadt Gmünd, steht dieses geräumige Liegenschaft zum Verkauf.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Aufgrund der guten Raumaufteilung und mehreren Zimmern haben Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen malerischen Ausblick auf den angrenzenden Garten. Der Garten selbst ist umzäunt und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihren grünen Daumen bestens ins Szene setzen zu können.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Sie können sich hier fernab von jeglichem Lärm und Trubel entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem ermöglicht Ihnen der Bahnhof der Stadt Gmünd eine ideale Anbindung zum Pendeln Richtung Wien.
Die Liegenschaft teilt sich auf in:
ca. 1.333 m² Grundfläche
Wohnhaus (KG, EG, DG)
asphaltierte Einfahrt
Garage (ca. 13 m²)
Terrasse (ca. 15 m²)
umzäunter, idyllischer Garten
Gartengeräteraum (ca. 3 m²)
Das Kellergeschoss (ca. 102 m²) unterteilt sich in:
Vorraum
Lagerraum
Sauna-Bereich (mit Liegen, Dusche und Kaltwasserbecken)
Kellerstüberl
Flur
Heizraum/Werkstatt
Heizöllagerraum (nicht aktiv)
Lagerraum (Wasserzähler)
Das Erdgeschoss (ca. 130 m²) unterteilt sich in:
zentraler Gang
WC
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
Wohnküche mit Essbereich und Möglichkeit für einen Zusatzofen
Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse in Richtung Garten
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer/Büro
Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum.
Vorteile für Kaufinteressent:innen:
schön angelegter Garten auf zwei Ebenen
Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge in der asphaltierten Einfahrt sowie der Garage
sehr gute Infrastruktur der unmittelbar angrenzenden Bezirkshauptstadt Gmünd
Ideal ebenfalls als Wohnsitz für Pendler:innen aufgrund der Bahnhofsnähe
optional besteht auch die Möglichkeit ein angrenzendes Baugrundstück (921 m²) mit bestehender Garage und überdachtem Unterstand dazu zu erwerben.
Gebäudeinfrastruktur:
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Liegenschaft erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Für kältere Tage haben Sie auch die Möglichkeit den bestehenden Einzelofen in der Küche zu beheizen (= derzeit nicht aktiv).
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das Glasfasernetz liegt an der Grundstücksgrenze.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.
(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden)
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132487?accessKey=68b6
Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.
Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Diese Immobilie in 3950 Großdietmanns besticht durch ihre direkte Anbindung an die schöne Bezirkshauptstadt Gmünd. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten sowie diverse Nahversorger, die Ihnen den Alltag erleichtern. Schulen, wie die Volksschule, Mittelschule, Handelsakademie und das Gymnasium sind schnell zu erreichen. Für Ihre Gesundheit sorgen ein Krankenhaus und zahlreiche niedergelassene Ärzte. Zudem laden lokale Dienstleister und gemütliche Lokale zum Verweilen ein. Ideal für Familien und Berufstätige.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/qFULKQ/plain/immoupload/2023/07/42/42f0ef60-bc44-41e1-8072-84a5e7fca41a.png"},"name":"s REAL Immobilienvermittlung GmbH","website":"https://www.sreal.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"s REAL Immobilienvermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Hans-Peter","lastname":"Zottl","phone":"+43 664 88643685","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/6a8642dbb506c2bcf99eec7c01e1857d/fc_h600_w800/2YnHYCwA6OIBhfbb0RFFQs.png"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Zwettl","countryCode":null,"street":"Sparkassenplatz 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What's included
Garden
Basement
Cellar
Key Stats
Living Area130 m²
Plot Size1 333 m²
Bedrooms4
GardenYes
BasementYes