House in Duchcov, okres Teplice

House for sale, 121 m², land 151 m²

Duchcov, okres Teplice

3 bedrooms

171.639 €

1.419 €/m²

Listed Mar 31, 2026

About this listing

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům nacházející se v centru města Duchcov, na adrese nám. Republiky 1453/10, okres Teplice. Dům je součástí řadové zástavby a jeho zastavěná plocha činí 151 m². Dispozice a využití V 1. nadzemním podlaží se nachází prostorný byt o dispozici 4+1 s výměrou 121 m². Byt je v udržovaném stavu a lze jej ihned využívat k bydlení. Pro náročnější zájemce pak představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. K dispozici jsou všechny inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace i plyn. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel značky BAXI. V přízemí domu se nachází nebytový prostor o velikosti 117 m², který je v současné době pronajatý a využívaný jako malířský ateliér. Nájemník hradí 8.000 Kč měsíčně, což zajišťuje stabilní pasivní příjem. Dále dům nabízí velkorysou půdu o ploše přibližně 130 m², kterou lze přestavět na další bytovou jednotku – například moderní mezonetový byt. Tím se výrazně rozšiřují možnosti využití této nemovitosti jak pro bydlení, tak pro investiční účely. Technické informace • Voda a kanalizace: napojeno na veřejnou síť • Plyn: přípojka plynovodu • Vytápění: plynový kotel (BAXI) • Teplá voda: zajištěna stejným kotlem • Celková plocha pozemku: 151 m² Za domem se nachází menší dvorek, který lze využít k odpočinku nebo drobným venkovním aktivitám. Lokalita Dům se nachází v památkové zóně historického města Duchcov, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, příjemné prostředí a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, úřady i zastávky MHD. Tato nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost – díky možnosti rozšíření o další byt a pravidelnému výnosu z pronájmu. V případě zajmu vám zajistíme i vhodné financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

CeskeReality.cz

171.639 €

iDnes Reality

171.639 €

Realingo

171.639 €

Price estimate

The asking price 171.639 € is about 27% above the estimated market value of 135.323 € for comparable homes.

Estimated market rent

1.052 €/month

Yield

~7.4%