# Ferienhaus in Siófok-Szabadifürdő – nur ca. 500 m vom Balaton > Canonical listing: https://landomo.com/property/36e2f1fb-b4fc-4c8f-89f8-e79286fbe765 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 249,000 EUR - **Location:** Oranienburg, Oranienburg, DE - **Published:** 2026-09-03T23:47:19.901Z - **Last updated:** 2026-09-03T23:47:19.901Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In attraktiver Lage von Siófok-Szabadifürdő, nur wenige Gehminuten vom Balaton entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 510 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit drei separaten Zimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum unmittelbar zur ca. 40 m² großen, überdachten Terrasse – ein geschützter Außenbereich, der insbesondere während der warmen Monate zu einem natürlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Das Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet mit seiner Rasenfläche, der begrünten Einfriedung zur Straßenseite und dem überdachten PKW-Stellplatz ein hohes Maß an Privatsphäre und Aufenthaltsqualität. Ein separates Nebengebäude mit Stromanschluss bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Freizeitutensilien. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im Keller sowie auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Immobilie wurde 2017 umfangreich modernisiert und bislang ausschließlich privat als Ferienhaus genutzt. Lage Das Haus befindet sich im beliebten Siófoker Ortsteil Szabadifürdő am südlichen Ufer des Balaton. Der See sowie der kostenfrei zugängliche Szabadstrand sind nur ca. 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur rund um die Immobilie bietet Restaurants, Cafés, Eisdielen, weitere gastronomische Angebote und das bekannte Galerius-Bad in fußläufiger Entfernung. Ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Siófok bietet zugleich eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über die Autobahn M7 besteht eine direkte Verbindung nach Budapest, das rund 100 km entfernt liegt. Neben der guten Straßenanbindung verfügt Siófok zudem über Bahn- und Busverbindungen, wodurch die Immobilie auch ohne eigenes Fahrzeug komfortabel erreichbar ist und Ausflüge in die umliegenden Orte sowie nach Budapest flexibel möglich sind. Damit verbindet die Immobilie die unmittelbare Nähe zum Balaton mit einer für ein Ferienhaus besonders komfortablen Erreichbarkeit. Grundstück & Außenbereich Das ca. 510 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet einen geschützten Rahmen für entspannte Aufenthalte im Freien. Zur Ausstattung des Außenbereichs gehören: * ca. 40 m² große, überdachte Terrasse mit Außenküche * gepflegter Garten mit Rasenfläche * massive, begrünte Einfriedung zur Straßenseite * überdachter PKW-Stellplatz * Möglichkeiten zur Gartenbewässerung * separates Nebengebäude mit Stromanschluss * sämtliche erforderlichen Versorgungsanschlüsse * 400-V-Drehstromanschluss im Außenbereich Der vorhandene 400-V-Drehstromanschluss bietet grundsätzlich eine technische Ausgangsbasis für die spätere Einrichtung einer Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug. Raumaufteilung * großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang * 3 separate Zimmer * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC * separates Gäste-WC * Flur * Keller * Dachboden Ausstattung Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * originale „Nordwald“-Massivholzküche des österreichischen Herstellers Breitschopf GmbH & Co. KG * separate Außenküche auf der überdachten Terrasse * Einbaugeräte von Miele, Siemens, Bauknecht und AEG * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * isolierverglaste Eingangs- und Terrassentür * maßangefertigte Insektenschutzgitter und -türen * massive Bauweise * Deckenhöhe von ca. 2,60 m * Dach mit Ziegeleindeckung Heizung & Warmwasser Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Zentralheizung von Stiebel Eltron mit Plattenheizkörpern und Thermostatventilen. Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über einen 200-Liter-Warmwasserspeicher. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Eine Online-Besichtigung oder eine Besichtigung vor Ort ist nach Rücksprache möglich. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.com/property/36e2f1fb-b4fc-4c8f-89f8-e79286fbe765 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.