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Moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage

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Moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage - Main view

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1-bed apartment for sale, 73 m²

Lenting, Kalkbrenner

399.000 €

5.466 €/m²

Listed May 17, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2020. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine exklusive Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und im Kauf enthalten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine große ebenerdige, begehbare Dusche. In den Wohnräumen wurde ein Vinyl-Klickboden in Holzoptik verlegt, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Das Gebäude wird über eine umweltfreundliche Holzpellet-Heizung beheizt. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem: • ein eigenes Kellerabteil • ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis inkl.) Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 200 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Weitere Angaben: • Verfügbar ab: nach Absprache • Objektzustand: neuwertig • Bodenbelag: Fliesen, Vinyl Boden • Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 € Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Lenting im Landkreis Eichstätt. Lenting liegt nur etwa 5–7 km nördlich von Ingolstadt. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Banken, Ärzte sowie Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A9 (Anschlussstelle Lenting) erreichen Sie Ingolstadt in wenigen Minuten sowie die Städte München und Nürnberg in etwa einer Stunde. Zudem besteht eine gute Busanbindung nach Ingolstadt, von wo aus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr besteht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Energie: • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: A+ • Heizungsart: Fußbodenheizung • Wesentliche Energieträger: Pellets Makleranfragen werden nicht beantwortet.Show more

What's included

Balcony

Elevator

Garage

Cellar