1-bed apartment for sale, 77 m²

Alpes-Maritimes

93.700 €

1.217 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Projet de vie des Retraités : Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d'une vie plus confortable. Pour les acquéreurs âgés de 73 et 77 ans, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. A Nice, c'est un couple de retraités qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d'achat en choisissant de percevoir un bouquet de 70 000 € et des Rentes de 658 € par mois. Informations immobilières : Cet appartement exceptionnel avec vue mer, estimé à 395 000 €, dispose d'une surface habitable de 77 m2. Il bénéficie notamment d'une accueillante pièce de vie de 34 m2 prolongée par une majestueuse terrasse de 58 m2 et d'un espace-nuit composé d'une belle suite parentale. De plus, la résidence bénéficie d'une piscine surplombant le centre de Nice vous offrant une vue imprenable. L'appartement est idéalement situé, accessible en 10 minutes depuis le centre de Nice. Projet de placement de l'Acquéreur : Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c'est à dire d'acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de retraités de 73 et 77 ans, représente une réduction de prix de - 51,3 %. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l'acte authentique (honoraires inclus) : 93 700 € Rentes viagères à verser : 658 € Taxe foncières : 1 410 € Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 192 365 € A titre informatif : La valeur vénale de l'appartement de 395 000 €, réduite de son DUH ( Droit d'Usage et d'Habitation ) produit une valeur occupée de 192 365 €. Sur ce prix d'achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d'un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l'acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. Honoraires inclus, TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 70 000 € https://youtu.be/uUpKaguGnuw Mandat N° 8860. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.annonces.viagercg.com/honorairesShow more

What's included

Balcony

Terrace

Elevator

Cellar