# Novo Naselje

> Canonical listing: https://landomo.com/property/38360bb2-da35-45fc-86d8-e91dc3b87841

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 90,100 EUR
- **Location:** МЗ Гаврило Принцип, МЗ Гаврило Принцип, Novi Sad, Gradske lokacije, RS
- **Floor area:** 35 m²
- **Published:** 2026-06-02T17:43:18.276Z
- **Last updated:** 2026-08-13T02:25:28.359Z
- **Listed on:** halooglasi-rs

## Description

Srpski:

Samo u našoj ponudi! Na prodaju potpuno opremljen kafić površine 35m², smešten u prizemlju poslovne zgrade na izuzetno frekventnoj lokaciji preko puta crkve na Novom Naselju.

Lokal poseduje dva ulaza – direktan ulaz sa ulice i dodatni ulaz iz hola zgrade, što omogućava odličnu pristupačnost i protok gostiju. U cenu je uključen kompletan inventar, a budućem vlasniku na raspolaganju je i važeća dozvola za postavljanje bašte.

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje činjenica da je reč o jedinom kafiću na mikrolokaciji, okruženom velikim brojem kancelarijskih prostora, među kojima su poslovnice banke, Informatike, dostavne službe i drugi poslovni subjekti, što garantuje konstantan priliv potencijalnih gostiju tokom celog dana.

Lokal je uredno uknjižen 1/1, bez tereta i zabeležbi. Moguća je zamena za jednoiposoban stan.

Šifra nekretnine: 8000834

Za više informacija i zakazivanje obilaska pozovite 063 882 2439.

Moj Dom Nekretnine, Novi Sad
Reg. br. 174

English:

Café Business for Sale with Full Inventory and Outdoor Seating Permit – Excellent Opportunity in Novo Naselje

Exclusively offered by our agency! A fully equipped café of 35m² is available for sale, located on the ground floor of a business building in a highly visible position directly opposite the church in Novo Naselje.

The premises feature two separate entrances – one from the street and another from the building lobby, ensuring easy access for customers and employees alike. The sale includes the complete inventory, as well as a valid permit for an outdoor garden terrace.

A major advantage of this property is that it is the only café within its immediate micro-location, surrounded by offices including a bank branch, utility company offices, delivery services, and other businesses, providing a steady flow of potential customers throughout the day.

The property is registered 1/1, free of liens and encumbrances. Exchange for a one-bedroom apartment is possible.

Property code: 8000834

For more information and viewings, call +381 63 882 2439.

Moj Dom Real Estate, Novi Sad
License No. 174

Русский:

Кафе с полным оборудованием и разрешением на летнюю террасу – отличная инвестиционная возможность

Эксклюзивное предложение нашего агентства! Продается полностью оборудованное кафе площадью 35 м², расположенное на первом этаже делового здания напротив церкви в районе Ново Населье.

Помещение имеет два входа – отдельный вход с улицы и дополнительный вход из холла здания, что обеспечивает удобный доступ для посетителей. В стоимость входит весь инвентарь и действующее разрешение на размещение летней террасы.

Особым преимуществом объекта является то, что это единственное кафе в данной микролокации. Рядом расположены офисы банка, коммунальной службы, курьерских и других компаний, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов в течение всего дня.

Помещение зарегистрировано, собственность оформлена 1/1, без обременений и задолженностей. Возможен обмен на полуторакомнатную квартиру.

Код объекта: 8000834

Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните: +381 63 882 2439.

Агентство недвижимости Moj Dom, Нови-Сад
Лицензия № 174
(Moj Dom nekretnine,Novi Sad,Reg.br.174)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/38360bb2-da35-45fc-86d8-e91dc3b87841
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.