House in Nantes, Sainte-Anne, Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne
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House for sale, 54 m², land 585 m²

Nantes, Sainte-Anne, Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne

3 bedrooms

315.000 €

5.833 €/m²

Listed Jun 1, 2026

About this listing

NANTES ZOLA / LA CONTRIE – Rare projet de rénovation ou extension sur une parcelle d'exception de 585 m² clos de murs Un foncier unique en ville : parcelle de 585 m² offrant calme et verdure. Maison de 54 m² à rénover entièrement, idéale pour concevoir une extension sur-mesure ou pour un projet d'investissement. Découvrez le potentiel à saisir. Située au 23 rue de la Contrie, au sein du secteur très recherché et familial de Dervallières-Zola, découvrez une opportunité foncière devenue introuvable à Nantes. Sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de murs de 585 m², cette maison indépendante de 54 m² au sol attend son nouveau chapitre. Projet idéal pour : Particuliers souhaitant concevoir une extension sur-mesure avec un grand jardin en ville, ou investisseurs/professionnels à la recherche d'un foncier à fort potentiel. TRAVAUX chiffrés à 162 K€ pour rénovation et extension avec ossature bois. LE POTENTIEL DU BIEN Actuellement configurée en Type 3, la maison offre une base saine à réhabiliter intégralement (tous corps d'état) : Au rez-de-chaussée : Entrée, espace séjour, cuisine, sanitaires et une ancienne verrière à réinventer. À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres. LE VÉRITABLE ATOUT : UN FONCIER UNIQUE EN VILLE Terrain de 585 m² : Une surface rare pour le secteur, offrant un cadre verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis grâce à ses murs d'enceinte. Dépendances : Plusieurs abris existants sur la parcelle, parfaits pour le stockage des matériaux pendant la phase de chantier ou à réaménager. INFORMATIONS TECHNIQUES Maison à rénover entièrement (gros œuvre, isolation, électricité, plomberie, chauffage). Non soumis au DPE (absence de système de chauffage fonctionnel). Libre de tout occupant. À VOS PROJETS : Les volumes et la configuration de la parcelleoffrent de multiples possibilités d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme locales / PLUM). Dossier complet, plans de la parcelle et conseils sur le potentiel disponibles après un premier contact. Contactez-moi pour planifier votre visite sur place et étudier la faisabilité de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) (réf. 608325 ) Nom du négociateur : ROGER Pascal Précision localisation : Zola Prix net vendeur : 300000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Loire-Atlantique (44) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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ParuVendu

315.000 €