House in Oranienburg, Oberhavel
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House for sale, 100 m²

Oranienburg, Oberhavel

346.000 €

3.460 €/m²

Listed Jul 28, 2026

About this listing

# Ihr Zuhause im Grünen In einem ruhigen Wohngebiet steht diese charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Erdgeschoss wurde in den Jahren **2024/2025 saniert** und präsentiert sich in einem einladenden Zustand und vereint gemütlichen Charme mit zeitgemäßen Elementen. Hier können Sie direkt ankommen und sich wohlfühlen. Das Obergeschoss befindet sich noch im Rohzustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten; hier können 1 oder 2 Zimmer entstehen – gestalten Sie diesen Bereich nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus eine ideale Größe **für Paare oder kleine Familien**. Das großzügige Grundstück mit 988 m² lädt zum Entspannen oder Spielen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Nebengelass mit Werkstatt und Geräteräumen, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – perfekt für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Teilkeller. Trotz der **ruhigen und naturnahen Lage** profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Berlin – perfekt für alle, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen, aber im Grünen leben möchten. # Ausstattung: Baujahr 1934 Teilsaniert 2024/2025 im EG 3 Räume, Bad mit Dusche Küche mit Einbauküche Wohnzimmer mit Kaminofen im OG 1 – 2 Zimmer Jalousien (teilweise elektr.) Gas-Heizung teilweise Fußbodenheizung Elektrik neu Wohnfläche ca. 100 m² Grundstück 988 m² großzügiges Nebengelaß Teilkeller # Lage: Die Immobilie befindet sich im idyllischen Wohnplatz Tiergarten, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Oranienburg. Geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen bietet diese Lage eine besondere Lebensqualität für alle, die Erholung und Ruhe im Grünen suchen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen direkt vor der eigenen Haustür ein. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Doppel-, Ein- und Zweifamilienhäusern. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: Das Zentrum von Oranienburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Pendler als auch für alle, die die Vorzüge der Stadt flexibel nutzen möchten. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem und zügig in Richtung Berlin und in das Umland. # Sonstiges: Diese Beschreibung soll in kurzer Form die wesentlichen Angaben zum Immobilienobjekt darstellen. Passen diese Angaben zu Ihren Vorstellungen, dann können Sie sich gern bei einer ausführlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen beantworten. Daher bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, mit Namen und Ihrer Telefonnummer. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Verkauf findet im Rahmen des Alleinmaklervertrages statt. # Maklerprovision: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (incl. gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss sofort fällig und an Heiko Zillmann zu zahlen. # Energieausweis: Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch (in kWh/(m²\*a)) 30,5 Energieeffizienzklasse A Baujahr Wärmeerzeuger 2013 Energieträger Gas

What's included

Garage
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Location

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Kleinanzeigen

346.000 €