# 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 313,000 EUR
- **Location:** Feichten, Markt Schwaben, Markt Schwaben, DE
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T12:56:37.080Z
- **Last updated:** 2026-11-06T07:50:34.929Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet hervorragende Substanz und volles Gestaltungspotenzial. Das Objekt befindet sich im unrenovierten Zustand – ideal für Handwerker, Eigennutzer mit eigenen Ideen oder Investoren. Alle Räume sind sauber vorbereitet und sofort bezugsfähig für anstehende Renovierungen. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich und Balkonzugang. Ein großer Pluspunkt für Ihre Investitionssicherheit: Die Tiefgarage der Anlage wurde erst kürzlich komplett saniert. Ein eigener TG-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Markt Schwabener Ortsteil Feichten. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, grünes und ausgesprochen sympathisches Wohnumfeld mit freundlicher Nachbarschaft aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Pendler profitieren von der erstklassigen Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Markt Schwaben (S2 & Regionalzug) bietet eine schnelle Verbindung nach München. Auch die A94 und B12 sind zügig erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Schweres Erdgas
- Energieverbrauch: 122 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 27.06.2017
- Gültig bis: 27/06/2027
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002

Anbieter-Objekt-ID: 01M3P90SR56MY4H9Q7111A0CYP

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/396c27bd-e65f-4d67-86a6-71250fbcbddf
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