1-bed apartment for sale, 52 m²

Schwäbisch Hall, Friedensberg, Breitenstein

229.000 €

4.404 €/m²

Listed Jun 11, 2026

Apartment

Category

52 m²

Area

1st

Floor

About this listing

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: eine attraktive Lage nahe der Schwäbisch Haller Innenstadt, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse zum Entspannen. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerersatzraum und der Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Energieeffizienzklasse A, dreifach verglaste Fenster sowie die moderne Kombination aus Gasheizung und Wärmepumpe runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung Bereits beim Betreten dieser modernen 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2018 empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich das helle Tageslichtbad, das mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, einem modernen Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Direkt daneben liegt das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Am Ende des Flurs öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier treffen modernes Wohnen und praktische Alltagstauglichkeit aufeinander. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Abende mit Freunden oder das Frühstück an der frischen Luft. Dank der Überdachung lässt sich dieser geschützte Außenbereich bei nahezu jedem Wetter genießen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein besonderes Highlight der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie einen praktischen Kellerersatzraum. Die barrierefreie Gestaltung mit stufenlosem Zugang, Aufzug und begehbarer Dusche unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht die Wohnung besonders zukunftssicher. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 3.57% inkl. MwSt. der finalen Kaufvertragssumme an uns. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Schwäbisch Hall. Trotz der innenstadtnahen Lage liegt das Gebäude angenehm zurückversetzt und bietet damit eine attraktive Kombination aus Zentralität und ruhigem Wohnen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit in gefragter Lage von Schwäbisch Hall sollten Sie sich nicht entgehen lassen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 34.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 198003Show more

What's included

Balcony

Elevator

Garage

Basement

Elevator

Cellar